结论前置：租户是否还有权利起诉主张优先购买权，需根据房屋所有权转移的时间点与租赁合同签订、租户知晓情况来综合判断。若房屋在租赁期间内且租户不知情的情况下被过户给第三方，租户通常仍有权主张优先购买权；若房屋过户发生在租赁合同签订前或租户明确知晓并同意放弃，则租户无权主张。

详细分析：

1. 房屋所有权与租赁关系：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋所有权转移不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。这意味着，即使房屋所有权已经转移给第三方，原租赁合同对新的房屋所有权人仍然具有约束力。

2. 优先购买权的行使条件：

   • 租户的优先购买权通常是在房屋所有权人有意出售房屋时行使的。若房屋在租赁期间内，且租户不知情或未明确表示放弃优先购买权的情况下，房屋被过户给第三方，租户通常仍有权主张其优先购买权被侵犯，并可以起诉要求赔偿或确认买卖合同无效（在特定条件下）。
   • 然而，如果房屋过户发生在租赁合同签订之前，或者租户在签订租赁合同时已经明确知晓房屋所有权即将或已经转移，并同意放弃优先购买权，那么租户在后续就无法再主张这一权利。

3. 父亲签订租赁合同的影响：

   • 租赁合同由父亲签订，但房屋实际所有权已转移给儿子（后过户给第三方）的情况，关键在于租户在签订租赁合同时是否知晓房屋的实际所有权状况。如果租户不知情，且房屋在租赁期间内被过户，租户的优先购买权通常不受影响。
   • 如果租户在签订合同时已经知晓房屋所有权状况，或者合同中有明确条款说明租户放弃优先购买权，那么租户就无法再主张这一权利。

4. 法律后果与建议：

   • 如果租户认为其优先购买权被侵犯，可以向法院提起诉讼，要求确认买卖合同无效或要求赔偿。但需要注意的是，租户需要提供充分的证据证明其优先购买权被侵犯，如租赁合同、房屋过户记录、租户不知情的证明等。
   • 对于房屋所有权人或第三方来说，如果他们在房屋过户过程中未履行告知义务或存在其他违法行为，也可能面临法律责任。

进一步思考与建议：

• 在实际操作中，为了避免类似的纠纷，房屋所有权人在出售房屋前应当明确告知租户，并询问租户是否行使优先购买权。如果租户表示行使，则应当与租户协商购买事宜；如果租户表示放弃，则应当要求租户出具书面放弃声明。
• 对于租户来说，在签订租赁合同时，也应当仔细阅读合同条款，特别是关于优先购买权的部分，以确保自己的权益不受侵犯。

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