租赁合同如今主要依据《中华人民共和国民法典》来规范，而非单独的《合同法》。以下是对这一问题的详细解释：

一、法律背景与变迁

1. 法律整合：自2021年1月1日起，《中华人民共和国民法典》正式施行，它整合了包括原《中华人民共和国合同法》在内的多部民事法律，实现了民事法律规范的统一与整合。因此，租赁合同的相关规定现在主要包含在《民法典》中。

2. 原《合同法》的废止：随着《民法典》的施行，原《合同法》等九部法律同时废止。这意味着，在处理租赁合同纠纷时，我们不再直接引用原《合同法》的规定，而是依据《民法典》中的相关条款。

二、《民法典》中关于租赁合同的具体规定

1. 租赁合同的基本定义：根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这明确了租赁合同的基本性质和双方当事人的基本权利义务。

2. 租赁合同的主要条款：

   • 租赁物信息：包括租赁物的名称、数量、用途等，确保合同的明确性和可执行性。
   • 租赁期限：租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限届满可以续订合同，但续订后的租赁期限也不得超过二十年。
   • 租金及支付方式：详细约定租金的数额、支付期限和方式，以保障双方当事人的权益。
   • 租赁物维修：明确租赁物的维修责任方，确保租赁物的正常使用。

3. 租赁双方的权利义务：

   • 出租人义务：包括交付租赁物并保持其符合约定用途、维修租赁物（除另有约定外）等。若因未履行维修义务导致承租人损失，需承担赔偿责任。
   • 承租人义务：涵盖支付租金、按约定使用租赁物并妥善保管、未经许可不得转租或改造租赁物等。违反义务时需承担相应责任。

4. 租赁合同的特殊情形处理：

   • 买卖不破租赁：根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
   • 优先购买权：承租人在同等条件下享有优先购买权，但房屋按份共有人行使优先权或出租人将房屋售予近亲属时除外。
   • 风险负担：租赁物毁损灭失的风险由所有人承担，但若因承租人保管不善导致，则由承租人承担责任。

三、实际应用与建议

在处理租赁合同纠纷时，我们应首先依据《民法典》中的相关规定来分析和解决问题。同时，由于租赁合同涉及双方当事人的重大权益，因此在签订和执行租赁合同时，双方应严格遵守相关法律法规，明确约定合同条款，以确保各自权益得到有效保障。

如果您在租赁合同方面遇到任何问题或纠纷，可以直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业的法律建议和帮助。