承诺书中房产赠与内容，若只有赠与人签字而受赠人未签字，该承诺书一般不具有法律效力。以下从不同角度为你详细分析：

法律行为生效要件角度

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为的有效成立需要满足多个要件，其中行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗是关键。在房产赠与这一民事法律行为中，通常需要赠与人和受赠人双方达成合意，即双方的意思表示一致。承诺书作为赠与合同的一种形式，若只有赠与人签字，而受赠人未签字，就表明受赠人并未对赠与房产这一事项作出明确的意思表示，双方未就赠与房产达成合意，因此该承诺书不满足民事法律行为生效的要件，一般不具有法律效力。

合同成立角度

从合同成立的角度来看，合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。合同的成立需要经过要约和承诺两个阶段，且通常要求双方当事人签字或盖章以表示对合同内容的认可和接受。在房产赠与的承诺书中，赠与人签字提出赠与房产的要约，但受赠人未签字，就意味着受赠人没有对赠与人的要约作出承诺，合同未成立，所以该承诺书不具有法律效力。不过，也存在一些特殊情况，如果受赠人虽然没有签字，但以实际行动表明接受了赠与，比如已经实际占有、使用赠与的房产，或者向赠与人明确表示接受赠与等，那么在这种情况下，可能会被认定为赠与合同已经成立并生效。但这种情况需要结合具体的证据和事实来判断，不能一概而论。

实际案例参考角度

在实际生活中，也有类似的案例。例如，某赠与人签订了一份房产赠与承诺书，但受赠人因各种原因未签字。后来赠与人反悔，不愿履行赠与义务，受赠人将赠与人诉至法院，要求赠与人按照承诺书的内容交付房产。法院在审理此类案件时，通常会根据上述法律原则和规定，认定由于受赠人未签字，双方未就赠与房产达成合意，赠与合同未成立，从而驳回受赠人的诉讼请求。

建议：如果你遇到了这种情况，无论是作为赠与人还是受赠人，都建议你先与对方进行沟通协商，尽量达成一致意见并补签相关文件，以明确双方的权利和义务。如果协商不成，你可以收集相关证据，如承诺书、沟通记录等，向我咨询具体的法律解决方案，我会根据你的具体情况为你提供专业的法律建议和帮助。