当您发现老公和小三在外租房同居，并考虑报警时，以下是一些详细且深入的处理建议：
一、报警的适用性与初步处理
报警的适用性：
- 单纯的婚外同居行为，在我国一般不构成犯罪，它主要属于婚姻关系和道德层面的问题。因此，警方可能不会直接介入处理此类婚姻关系纠纷。
- 但是，如果存在其他违法行为，如重婚（即丈夫在有配偶的情况下与他人以夫妻名义共同生活，或明知他人有配偶而与之以夫妻名义共同生活）、虐待、侵犯个人隐私等，您就可以向警方报案，并提供相关证据。
报警流程与提供信息：
- 您可以选择电话报警（拨打110）或前往警局报警。在报警时，请清晰准确地说明事件情况，包括具体地址、事件性质以及相关人员的基本信息（如姓名、年龄、外貌特征等）。
- 准确提供同居地点的详细信息，包括门牌号或周边标志性建筑，以便警方能够迅速定位。
- 简单清晰地陈述事件经过，包括您是如何发现这一情况的，以及同居的持续时间等。
警方的初步措施：
- 警方接到报警后，会前往现场进行调查核实情况。他们可能会询问相关人员（包括您、您的丈夫和小三等），了解他们之间的关系、居住情况等。
- 警方会查看现场的居住环境、物品摆放等，判断是否存在共同生活的迹象，如是否有共同的衣物、生活用品，是否有一起生活的痕迹等。
- 如果涉及重婚罪或破坏军婚罪等违法行为，警方在调查核实后，会将案件移送检察机关提起公诉，追究犯罪嫌疑人的刑事责任。
二、若属于一般婚外情行为的处理
如果丈夫和小三的同居行为不构成犯罪，只是普通的婚外情行为，这属于道德和家庭纠纷范畴。在这种情况下：
- 警方一般不会直接介入处理他们的感情问题，但可能会对您的丈夫和小三进行批评教育，告知他们这种行为的不道德性以及对家庭和社会造成的负面影响。
- 您可以通过其他法律途径来维护自己的权益，如收集证据、提起离婚诉讼等。
三、后续建议及解决途径
收集证据维护权益：
- 在处理此类问题的过程中，您要注意收集相关证据，如丈夫和小三同居的照片、视频、聊天记录、租房合同等。这些证据在后续的离婚诉讼或其他法律程序中可能会起到重要作用。
- 例如，在离婚时，您可以根据这些证据要求多分财产，或者在涉及子女抚养权问题时作为参考依据。
寻求其他法律途径解决：
- 协商调解：您可以尝试通过家庭内部协商、社区调解等方式解决问题。比如邀请双方的长辈、亲友或者有威望的人士参与调解，促使您的丈夫认识到自己的错误，回归家庭。
- 提起离婚诉讼：如果协商不成，您可以向法院提起离婚诉讼。在诉讼过程中，您可以根据收集到的证据，要求法院判决离婚，并对夫妻共同财产进行合理分割。同时，您还可以主张精神损害赔偿等。
咨询专业律师：
- 在处理此类复杂问题时，寻求专业律师的法律建议和支持是非常重要的。律师可以帮助您评估证据、制定诉讼策略，并在整个过程中为您提供法律支持。
四、保护自身安全与隐私
在处理此类问题时，请务必注意保护自己的安全和隐私。避免采取过激行为或公开曝光，以免对自己造成进一步的伤害。保持冷静和理智，通过合法途径来维护自己的权益。
综上所述，虽然单纯的婚外同居行为不构成犯罪，但您仍然可以通过报警（若涉及其他违法行为）、收集证据、提起离婚诉讼以及咨询专业律师等途径来维护自己的合法权益。希望这些建议能够对您有所帮助。