若房屋出售委托协议未约定违约金，违约方一般无需支付违约金，但守约方仍可依法主张实际损失赔偿。以下从不同角度详细分析：
合同未约定违约金的法律后果
根据《民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
具体而言：若协议未约定违约金，守约方无法直接要求违约方支付违约金，但可主张因违约导致的实际损失（如房屋差价损失、中介费损失、诉讼费等合理支出）。
守约方如何主张损失赔偿
- 举证责任：守约方需提供证据证明损失的具体金额及与违约行为的因果关系。例如：
- 房屋差价损失：需提供同地段、同户型房屋的市场成交价作为参考；
- 中介费损失：需提供中介服务合同及付款凭证；
- 其他合理支出：如诉讼费、律师费（需协议明确约定或符合法律规定）。
- 赔偿范围限制：赔偿金额以违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失为限。例如，若违约方因市场波动临时毁约，可能需赔偿守约方因未能及时出售房屋导致的差价损失，但无需赔偿守约方因投资其他项目失败的损失。
- 实务建议
- 补充约定违约金：若协议尚未履行完毕，双方可协商签订补充协议，明确违约金条款（如按房屋总价的一定比例计算），以增强约束力。
- 完善证据链：守约方应妥善保存与损失相关的证据（如市场调研报告、中介费发票、诉讼材料等），以便在主张赔偿时提供有力支持。
- 协商或诉讼解决：若双方对损失金额存在争议，可先尝试协商；协商无果的，守约方可向法院提起诉讼，由法院根据证据和法律规定判决赔偿金额。
总结：未约定违约金不影响守约方主张实际损失赔偿的权利，但需承担举证责任。建议双方在签订协议时明确违约金条款，以降低纠纷风险；若已发生纠纷，可依据法律规定和证据主张合理赔偿。如有进一步疑问，可直接向我咨询。