在房屋买卖合同中，即便没有明确写明违约金条款，当一方出现违约行为时，另一方依然有权依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，要求违约方承担相应的违约责任。以下是对此问题的详细解答：
一、法定违约责任承担方式
继续履行：
- 如果卖方违约不交付房屋，买方有权要求卖方继续履行合同，即交付符合约定的房屋。同样，如果买方违约不支付购房款，卖方也有权要求买方继续支付。
采取补救措施：
- 当房屋存在质量问题等违约情况时，卖方应按照合同约定或法律规定，采取修理、更换等补救措施，以恢复合同的正常履行状态。
赔偿损失：
- 违约方需赔偿因其违约行为给对方造成的损失，这包括直接损失和可得利益损失。直接损失如买方已支付的购房定金、首付款的利息损失，或卖方因买方违约而导致的房屋闲置期间的合理租金损失等。可得利益损失则指合同履行后可以获得的利益，但需具有确定性和可预见性，如房屋未来可能增值的部分。
二、损失赔偿的范围与计算
- 损失赔偿额应相当于因违约所造成的实际损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
- 在计算损失时，受损方需提供充分的证据来支持自己的主张，如交易记录、费用凭证、市场价值评估报告等，以确保赔偿数额的合理性。
三、参照类似情况或行业惯例
- 在司法实践中，如果合同没有约定违约金，法院可能会参照类似房屋买卖合同的违约金条款或当地房地产交易的行业惯例，来确定违约方应当承担的责任。这有助于确保违约责任的公正性和合理性。
四、解决纠纷的途径
协商解决：
- 双方当事人可以首先通过协商的方式，就违约责任的承担方式和赔偿数额达成一致意见。这种方式具有自主性和灵活性，能够节省时间和成本，同时也有助于维护双方的合作关系。
提起诉讼：
- 如果协商不成，受损方可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明违约方的违约行为以及由此造成的实际损失。法院将根据案件的具体情况，依据法律规定和相关证据来确定违约方应承担的违约责任。
五、建议与总结
- 在处理此类纠纷时，建议首先尝试与违约方进行友好协商，以寻求双方都能接受的解决方案。
- 如果协商无果，或者违约方态度强硬、拒绝承担责任，那么受损方应及时咨询专业律师，了解自己的法律权益和可能的救济途径。
- 律师将能够根据具体情况，提供更具体的法律建议和帮助，确保受损方的权益得到有效保障。
综上所述，即便房屋买卖合同中没有明确约定违约金条款，非违约方仍然有多种途径来维护自己的合法权益。在处理此类纠纷时，请保持冷静、理性，并寻求专业法律帮助以确保自身权益得到有效保障。