核心结论：面对房东违约的情况，您有权要求房东承担违约责任，具体可通过协商、诉讼或仲裁等方式来维护自身合法权益。以下为详细分析：

1. 明确违约情形与合同条款

   • 首先，您需要仔细审查与房东签订的房屋买卖合同或租赁合同，确认合同中关于交房时间、违约责任等具体条款的约定。这是后续维权的重要依据。
   • 若合同中明确规定了房东逾期交房的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，您有权依据合同条款要求房东承担相应责任。

2. 与房东协商

   • 在发现房东违约后，建议您首先尝试与房东进行友好协商，表达您的诉求和期望的解决方案。
   • 协商过程中，您可以提出要求房东按照合同约定支付违约金、赔偿因违约给您造成的损失（如临时租房费用、搬家费用等），或者要求房东尽快履行交房义务。

3. 发送律师函或进行调解

   • 若协商无果，您可以考虑委托律师向房东发送律师函，正式告知房东其违约行为及您将采取的法律措施，以施加压力促使其履行合同义务。
   • 同时，您也可以寻求第三方调解机构的帮助，如房地产调解委员会等，通过调解方式解决纠纷。

4. 提起诉讼或仲裁

   • 若上述方式均未能解决问题，您有权向法院提起诉讼或依据合同约定申请仲裁，要求房东承担违约责任。
   • 在诉讼或仲裁过程中，您需要提供充分的证据证明房东的违约行为及您因此遭受的损失，以便法院或仲裁机构作出公正裁决。

5. 注意事项

   • 在整个维权过程中，您应保留好所有与房东沟通的记录、合同文本、付款凭证等相关证据，以备不时之需。
   • 同时，您也应关注合同中的争议解决条款，确定是选择诉讼还是仲裁方式解决纠纷，并按照约定程序进行操作。

额外建议：面对房东违约的情况，保持冷静和理性至关重要。通过合法途径维护自身权益是您的权利，也是维护市场秩序和公平正义的体现。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。