小区自发组织的物业收费是否合法，主要取决于是否满足一系列法定条件和程序。 以下从合法与不合法两种情形进行详细分析：
合法情形
有合法的自治组织：
- 小区需通过民主程序成立业主大会，并选举产生业主委员会，作为业主自治的合法组织基础。这是确保收费决策合法性的前提。
- 示例：小区通过合法程序召开业主大会，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，选举产生业主委员会，该组织的成立及其活动即具有合法性。
制定合理的收费标准和规则：
- 业主大会或业主委员会需广泛征求业主意见，制定与服务内容、服务质量相适应的物业费收费标准和办法。
- 示例：考虑小区规模、设施维护需求等因素，经过充分讨论和测算，确定合理的物业费标准，并明确使用范围（如绿化养护、环境卫生清洁等）。
遵循法定的表决程序：
- 对于物业费收取、标准调整等重大事项，需按照法定表决程序进行，通常要求专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意；对于筹集和使用维修资金等重大事项，则需更高比例的业主同意。
- 示例：提高物业费标准需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主投票同意。
费用使用公开透明：
- 业主自治组织应定期公布物业费的收支情况，接受业主监督，确保费用使用的合理性和透明度。
- 示例：业主委员会每季度公布物业费收支明细，包括支出项目、金额、用途等，保障业主的知情权和监督权。
不合法情形
未经合法程序擅自收费：
- 若未成立合法的业主大会和业主委员会，或虽有组织但未经业主大会表决同意，擅自决定收取物业费，则此行为不合法。
- 示例：个别业主自行组织收费，未经业主大会授权，业主有权拒绝缴纳。
收费标准不合理或不公示：
- 收费标准过高且与提供的服务严重不匹配，或不向业主公示收费标准和办法，侵犯业主权益，此类收费行为不合法。
- 示例：物业服务内容有限但物业费高昂，且未公示收费依据和标准，业主可要求调整或公示。
费用使用不透明或挪用：
- 业主自治组织若不按规定公布物业费收支情况，或将物业费挪作他用（与小区物业管理无关），则违反法律规定。
- 示例：业主委员会将物业费用于非物业管理项目，业主可要求返还并追究责任。
法律依据
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百八十条的规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。这意味着，如果业主大会或业主委员会依法作出了关于收费的决定，并且该决定符合法律法规的要求，那么业主就有义务遵守这一决定并支付相应的费用。
- 同时，《物业管理条例》也规定了业主在物业管理活动中应履行的义务，包括按照国家有关规定交纳专项维修资金以及按时交纳物业服务费用等。
建议
- 业主：应积极参与业主大会和业主委员会的活动，了解并监督物业费的收缴和使用情况，以维护自身合法权益。若发现收费行为存在违法或违规情形，可向物价、房管等部门投诉，甚至向法院起诉。
- 业主自治组织：应加强与业主的沟通和理解，遵循相关法律法规和政策规定，确保收费的透明度和公正性，共同维护小区的和谐与稳定。
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