关于您提出的“夫妻双方签字约定房产为妻子所有，法律效力如何”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

一、法律效力概述

夫妻双方签字约定房产为妻子所有，这一约定在符合法定条件和程序的情况下，对夫妻双方具有明确的法律效力。这种约定是夫妻财产约定的一种形式，旨在明确双方在婚姻关系存续期间或婚前财产的归属、管理、使用、收益和处分等事项。

二、生效条件

1. 主体资格：夫妻双方必须具备完全民事行为能力，即能够独立进行民事活动、清晰理解协议内容，并独立作出真实意思表示。

2. 协议内容：

   • 真实意愿：协议内容必须是双方自愿、平等且真实地表达自己对财产约定的想法，不存在欺诈、胁迫等情形。
   • 合法合规：约定内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，逃避法定义务（如抚养子女、赡养老人等）的约定是无效的。
   • 明确具体：协议应明确约定房产的具体信息，包括房产的地址、产权证号等，并清晰界定该房产归妻子所有。

3. 协议形式：夫妻财产约定应当采用书面形式，以明确双方的权利和义务。您提到的“夫妻双方签字约定”即符合这一要求，但为了确保协议的正式性和法律效力，建议采用《夫妻财产约定协议书》的形式，并详细记载各项约定内容。

4. 公证增强效力：虽然公证不是必经程序，但经过公证的协议在证明力上相对更强。如果条件允许，您可以考虑将协议进行公证，以增强其法律效力。

三、法律效力表现

1. 对内效力：

   • 优先适用性：在夫妻内部关系中，有效的财产约定优先于法定财产制适用。即如果夫妻双方约定了房产归妻子所有，那么在处理双方财产关系时，应依此约定执行。
   • 分割财产依据：在夫妻发生财产纠纷需要分割财产时，有效的财产约定是确定财产归属和分割方式的重要法律依据。如您所描述的约定，离婚时该房产应按约定判归妻子所有，不作为共同财产分割。

2. 对外效力：

   • 相对效力与善意第三人保护：夫妻财产约定一般情况下不能对抗善意第三人。但若夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，且夫或妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，则以夫或妻一方的个人财产清偿。这体现了对知情第三人的特殊保护规则。
   • 公示后的对抗效力延伸：虽然法律未明确规定“公示”为生效要件，但实践中，若夫妻通过公证、登记或其他方式使第三人明知财产约定存在，可增强其对第三人的约束力。例如，如果房产已经过户到妻子名下，第三人在交易前通过查询得知此情况，则更可能被认定为“知道该约定”，从而受约定内容约束。

四、注意事项

1. 涉及不动产的变更登记：如果房产原本登记在夫妻双方名下或丈夫名下，现在约定归妻子所有，那么需要按照相关法律法规办理产权变更登记手续。否则，可能影响该约定的实际履行效力。

2. 协议的变更与撤销：在特定条件下，夫妻财产约定能够被撤销或变更。如果协议存在重大误解或显失公平等情况，一方当事人可以在法定期限内向人民法院申请撤销。同时，如果协议是通过欺诈、胁迫等非法手段签订的，受欺诈或胁迫的一方也有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。但变更或撤销协议需要遵循相关法律法规的规定和程序要求。

综上所述，夫妻双方签字约定房产为妻子所有，在符合法定条件和程序的情况下，对夫妻双方具有明确的法律效力。为了确保约定的有效性和可执行性，建议您在签订协议时严格遵守法律法规，确保协议内容的真实性、合法性及明确性，并采用书面形式。同时，还应注意协议对第三人的影响以及协议的变更与撤销条件。