只公证未过户的房子再次出售的定金合同，其效力需分情况讨论：

1. 定金合同本身的有效性：

   • 定金合同是双方当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。只要定金合同双方主体适格、意思表示真实、不违反法律或行政法规的强制性规定，且定金数额未超过法定比例，该定金合同即有效。

2. 公证未过户对定金合同效力的影响：

   • 公证：公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证可以增强合同的证据效力，但公证本身并不直接决定合同的效力。
   • 未过户：对于房产交易，过户是完成产权转移的关键步骤。只公证未过户，意味着房产的产权尚未发生转移，原房主仍保留房产的所有权。
   • 对定金合同的影响：定金合同的效力并不直接受房产是否过户的影响。即使房产未过户，只要定金合同本身符合上述有效条件，该定金合同仍然有效。然而，未过户可能影响定金合同的履行，因为如果原房主在收到定金后拒绝过户，买方可能面临无法取得房产的风险。

3. 再次出售的定金合同与原交易的关系：

   • 如果原房主在收到定金后，又与第三方签订了关于同一房产的出售定金合同，这可能构成违约或欺诈，具体取决于原房主与买方之间的约定以及原房主的主观意图。
   • 如果原房主与买方之间的定金合同中明确约定了禁止再次出售或类似条款，那么原房主再次出售的行为将违反合同约定，买方有权要求原房主承担违约责任。
   • 如果原房主与买方之间的定金合同中没有此类约定，但原房主的行为明显违背了诚实信用原则，买方仍可能通过法律途径维护自己的权益，如要求原房主返还定金、赔偿损失等。

4. 法律建议：

   • 在签订房产交易定金合同时，应明确约定房产的过户时间、违约责任等关键条款，以降低交易风险。
   • 如果房产已经公证但尚未过户，买方应谨慎考虑是否继续交易，并可以要求原房主提供担保或采取其他措施保障自己的权益。
   • 如果遇到原房主违约或欺诈的情况，买方应及时咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。

总结来说，只公证未过户的房子再次出售的定金合同，其本身的有效性并不直接受房产是否过户的影响。然而，未过户可能影响定金合同的履行和买方的权益保障。因此，在签订此类合同时，应充分考虑各种风险并采取相应的防范措施。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。