关于一楼赠送地下室如何合法的问题，这主要涉及到房地产销售和产权归属的法律规范。以下是一些关键信息和建议，帮助您理解并合法处理此类情况：

一、了解相关法律法规

1. 《住房租赁条例》：虽然该条例主要规范住房租赁活动，但其中关于住房使用和安全的规定，如“厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住”，也间接提示了地下室等空间的合法使用问题。在赠送地下室时，需确保地下室的使用不违反此类规定，即如果地下室被规划为非居住空间，则不能作为居住用途进行赠送或使用。

2. 房地产销售相关法规：房地产开发企业在销售商品房时，必须遵守相关法律法规，包括但不限于广告宣传、价格公示、合同签订等方面的规定。赠送地下室作为销售策略的一部分，也需确保合法合规，不误导消费者，不违反价格法规，且在合同中明确赠送地下室的相关条款。

二、合法赠送地下室的建议

1. 核实地下室产权：

   • 在赠送地下室之前，首先要确认地下室是否属于开发商合法所有，且是否有权进行赠送。
   • 检查地下室是否已计入公摊面积，如果已计入，则开发商无权单独赠送。
   • 确认地下室是否具备独立的产权证书或相关权属证明。

2. 明确赠送条款：

   • 在购房合同中明确赠送地下室的具体条款，包括地下室的位置、面积、用途、产权归属等。
   • 确保合同条款符合相关法律法规，不违反公序良俗，不损害公共利益和他人合法权益。

3. 遵守规划和使用规定：

   • 确保地下室的使用符合当地规划和建设部门的要求，不擅自改变用途或结构。
   • 如果地下室被规划为非居住空间，则不能作为居住用途进行赠送或使用，以免违反相关法规。

4. 办理相关手续：

   • 如果地下室需要办理产权登记或变更手续，应按照当地房地产管理部门的要求及时办理。
   • 确保所有手续合法合规，避免后续产生产权纠纷或法律风险。

三、注意事项

• 警惕虚假宣传：开发商在销售时可能以赠送地下室为噱头吸引消费者，但消费者应警惕虚假宣传，确保赠送地下室的真实性和合法性。
• 咨询专业人士：在处理涉及地下室赠送的问题时，建议咨询房地产律师或相关专家，以确保自己的权益得到合法保护。

综上所述，一楼赠送地下室要合法，关键在于核实地下室产权、明确赠送条款、遵守规划和使用规定以及办理相关手续。希望这些建议能对您有所帮助。