关于“买一楼赠送负一楼是否合法”的问题，结论需分情况讨论，具体如下：

1. 若负一楼属于规划内的合法建筑空间，且开发商有权处置
   根据《民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。若负一楼属于开发商合法建造的专有部分（如独立产权车库、储藏室等），且开发商在规划、施工、验收等环节均符合《城乡规划法》《建筑法》等规定，同时已取得不动产权证书或预售许可，则开发商有权通过合法方式（如出售、附赠）处置该空间。此时“买一楼赠负一楼”的约定合法有效，但需注意：

   • 赠与合同需明确约定负一楼的权属、面积、用途等，避免模糊表述；
     
   • 若负一楼为住宅配套（如地下室），需符合当地规划中对住宅配套比例的要求，否则可能因“超规划”被认定为违法。

2. 若负一楼属于共有部分或违法建筑，开发商无权处置

   • 共有部分情形：根据《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等属于业主共有。若负一楼属于小区规划内的公共空间（如设备层、人防工程、消防通道等），或未明确约定为专有部分，则其权属归全体业主共有，开发商无权单独赠与某一业主。此时“赠与”行为可能因侵犯业主共有权被认定无效，业主可要求撤销赠与或主张赔偿。
     
   • 违法建筑情形：若负一楼系开发商擅自加建、改建（如无规划许可的地下室），或未通过竣工验收，则属于违法建筑。根据《城乡规划法》第六十四条，违法建筑可能面临限期拆除、罚款等处罚，且无法办理产权登记。此时“赠与”行为因标的违法而无效，购房者可能面临负一楼被强制拆除、无法使用等风险。

3. 特殊情形：人防工程或公建配套
   若负一楼为人防工程或政府规划的公建配套（如社区用房、养老设施等），其权属可能归国家或全体业主所有，开发商仅享有使用权或管理权。此时“赠与”行为可能因违反《人民防空法》《物业管理条例》等规定而无效，购房者需特别注意权属证明文件。

法律建议：

• 购房前要求开发商出示负一楼的《建设工程规划许可证》《竣工验收备案表》《不动产权证书》等文件，核实其权属及合法性；
  
• 在购房合同中明确约定负一楼的面积、用途、权属转移条件（如是否需单独签约、缴费），并要求开发商承诺“负一楼为合法专有部分，无权属纠纷”；
  
• 若发现负一楼为共有部分或违法建筑，可拒绝签署合同或要求开发商整改，必要时向当地规划、住建部门举报。

风险提示：
若忽视负一楼的合法性，购房者可能面临：

• 负一楼被认定为违法建筑，被强制拆除或没收；
  
• 因侵犯业主共有权，被其他业主起诉要求返还空间或赔偿；
  
• 无法办理负一楼的产权登记，影响后续转让、抵押等权益。

如有具体案例或合同条款需分析，可直接向我咨询，我会结合细节进一步解答。