买房赠送地下室是否合法，需分情况讨论：

一、合法情形

1. 规划内且手续完备：

   • 若地下室属于房屋规划的一部分，且开发商在销售时已明确将地下室作为赠送面积，同时该地下室的建设、规划、验收等手续均完备，符合相关法律法规的要求，那么这种赠送行为是合法的。
   • 在此情况下，购房者应要求开发商提供相关的规划文件、验收报告等证明材料，以确保地下室的合法性和安全性。

2. 产权明确且无纠纷：

   • 如果地下室具有独立的产权，且开发商在销售时已明确告知购房者该地下室的产权归属，同时购房者与开发商之间就地下室的赠送事宜达成了明确的书面协议，那么这种赠送行为也是合法的。
   • 购房者应仔细审查协议内容，确保自己的权益得到充分保障。

二、不合法情形

1. 违规建设或未经验收：

   • 若地下室属于违规建设，如未经规划部门批准擅自建设，或者未通过相关部门的验收，那么这种赠送行为是不合法的。
   • 购房者应避免购买此类房屋，以免因地下室的不合法性而面临被拆除、罚款等风险。

2. 产权不明或存在纠纷：

   • 如果地下室的产权归属不明确，或者存在产权纠纷，如开发商与第三方就地下室的产权存在争议，那么这种赠送行为同样是不合法的。
   • 购房者应谨慎对待此类房屋，避免陷入产权纠纷的泥潭。

3. 违反法律法规的强制性规定：

   • 根据相关法律法规的规定，某些类型的地下室（如人防工程）是不得买卖或赠送的。如果开发商违反这些规定，将地下室作为赠送面积销售给购房者，那么这种赠送行为也是不合法的。
   • 购房者应了解相关法律法规的规定，避免购买此类违法赠送的地下室。

三、法律建议

1. 审查相关文件：

   • 在购买房屋时，购房者应仔细审查开发商提供的规划文件、验收报告、产权证明等相关文件，确保地下室的合法性和安全性。

2. 签订书面协议：

   • 如果开发商承诺赠送地下室，购房者应要求与开发商签订明确的书面协议，就地下室的赠送事宜进行详细约定，包括地下室的面积、位置、产权归属、使用限制等。

3. 咨询专业律师：

   • 在购买房屋前，购房者可以咨询专业律师的意见，了解相关法律法规的规定和购房过程中可能存在的法律风险，以便更好地保护自己的权益。当然，如果您有相关法律问题，也可以直接向我咨询。

4. 谨慎对待赠送承诺：

   • 购房者应谨慎对待开发商的赠送承诺，不要轻信口头承诺或广告宣传。在签订购房合同前，应要求开发商将赠送事宜明确写入合同中，以确保自己的权益得到充分保障。