买房必须买地下室并不合法，这是否合法主要取决于地下室的产权情况、购房合同的具体约定以及实际交易习惯。以下是对此问题的详细分析：

1. 产权情况：

   • 如果地下室拥有独立的产权证书，那么它是一个独立的法律实体，可以单独出售或购买。在这种情况下，买家有权选择是否购买地下室，卖家不能强制要求买家必须购买。
   • 如果地下室没有独立的产权证书，而是作为房屋的附属部分存在，那么其权益通常随房屋所有权的变更而变更。这类地下室不能单独买卖，而是随同主房屋一起出售。在这种情况下，买家在购买房屋时，应关注房屋产权证上是否包含地下室的权益，但卖家同样不能强制要求买家必须购买地下室。

2. 合同约定：

   • 购房合同中关于地下室的约定具有法律效力。如果合同中明确规定了地下室的交易方式（如包含在房价内或需单独作价购买），那么买卖双方应按照合同约定执行。
   • 如果购房合同中没有关于地下室的明确约定，或者约定不明确，那么买家有权根据地下室的实际情况和市场价值来决定是否购买。

3. 实际交易习惯：

   • 在实际交易中，地下室的购买通常是根据买卖双方的协商和约定来确定的。卖家不能单方面强制要求买家必须购买地下室，除非双方在购房合同中有明确的约定。

综上所述，买房必须买地下室并不合法。买家在购买房屋时，应根据地下室的产权情况、购房合同的具体约定以及实际交易习惯来决定是否购买地下室。如果卖家强制要求买家必须购买地下室，买家有权拒绝，并可以寻求法律途径来维护自己的合法权益。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。