结论前置：小区居家养老用房是否需要公摊面积以及是否合法，需分情况讨论，具体如下：

1. 关于是否需要公摊面积

   • 若居家养老用房属于小区配套设施：根据《城市居住区规划设计标准》等相关规定，小区配套设施通常应计入公摊面积。这是因为配套设施是为全体业主服务的，其建设成本和面积应由全体业主共同分摊。居家养老用房作为小区配套设施的一部分，若其规划用途明确为服务全体业主，则一般需要计入公摊面积。
   • 若居家养老用房为特定业主或第三方所有：如果居家养老用房是由特定业主或第三方投资建设，且其使用范围、服务对象等有明确限制（如仅供特定业主或第三方使用），则可能不需要计入公摊面积。但这种情况较为特殊，需根据具体规划和合同约定来确定。

2. 关于合法性

   • 符合规划与法规：如果居家养老用房的建设符合城市规划、建筑设计规范以及相关法律法规的要求，且其公摊面积的计算和分摊方式也符合相关规定，那么其存在和使用就是合法的。
   • 违规情况：如果居家养老用房的建设违反了城市规划、建筑设计规范或相关法律法规，或者其公摊面积的计算和分摊方式存在违规行为（如虚增公摊面积、违规分摊等），那么其合法性就会受到质疑。在这种情况下，业主或相关方有权向相关部门投诉或寻求法律救济。

额外建议：

• 对于业主而言，在购买房产时，应仔细阅读购房合同和规划图纸，了解居家养老用房等配套设施的具体情况，包括其是否计入公摊面积、使用范围和服务对象等。
• 如果业主对居家养老用房的公摊面积或合法性存在疑问，可以向开发商或物业公司咨询，并要求其提供相关证明文件或解释说明。
• 如果业主认为居家养老用房的建设或公摊面积的计算存在违规行为，可以向当地规划、建设或房管等部门投诉或举报，以维护自己的合法权益。

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