小房只有使用权也是有公摊面积的，且这一做法是合法的。具体分析如下：

1. 公摊面积的适用性：

   • 使用权房通常是指通过租赁方式取得居住权的房屋。
   • 公摊面积是整栋楼的产权人共同所有的，无论是产权房还是使用权房，都需要使用这些公共区域，如楼梯、电梯、走廊等。
   • 因此，无论是拥有产权还是仅拥有使用权的房屋，都存在公摊面积。

2. 合法性分析：

   • 公摊面积的存在是基于建筑物的整体构造和居住需求，是合理的。
   • 在购买或承租使用权房时，公摊面积的计算和分摊方式应当明确，并受到相关法律法规的保护。
   • 只要公摊面积的计算和分摊方式符合法律法规的规定，那么这一做法就是合法的。

3. 注意事项：

   • 在承租使用权房时，应仔细了解公摊面积的具体情况，包括其范围、计算方式和分摊比例等。
   • 如果对公摊面积有疑义，可以要求房东或中介提供详细的房屋平面图，并标注出公摊部分的范围。
   • 如果发现公摊面积被故意隐瞒或夸大，应及时与相关方沟通协商，维护自己的权益。

综上所述，小房只有使用权也是有公摊面积的，且这一做法是合法的。在承租使用权房时，应仔细了解公摊面积的相关情况，并确保自己的权益不受损害。如果有任何疑问或问题，可以直接向我咨询。