个人买卖房产，合同过了三年是否还能起诉，需分情况讨论：

1. 普通诉讼时效未过期：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年。这一时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
   • 举例说明：若您在三年前与卖方签订了房屋买卖合同，且卖方在合同约定的交房日期未按时交房，您自知道卖方逾期交房的那一刻起三年内应向法院起诉。如果这三年内您未起诉，但在这三年期间内发生了诉讼时效中断的情形（如您向卖方发送了催款函要求交房，或者卖方同意履行交房义务等），则诉讼时效将从中断时起重新计算三年。因此，如果在这三年期间内发生了诉讼时效中断的情形，且重新计算的三年诉讼时效尚未过期，您仍然可以起诉。

2. 普通诉讼时效已过期，但最长权利保护期间未过期：

   • 同样依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。特殊情况下，法院可根据权利人申请决定延长。
   • 举例说明：若您在二十多年前与卖方签订了房屋买卖合同，且卖方存在欺诈行为但长期未被发现，您在二十多年后才得知并准备起诉。此时，虽然普通诉讼时效（三年）已经过期，但如果自权利受到损害之日起未超过二十年，且不存在特殊情况需要法院延长保护期限的情形，您理论上仍然可以起诉，但可能面临因超过普通诉讼时效而丧失胜诉权的风险。不过，在实际操作中，由于时间跨度过长，证据收集和事实认定可能会面临较大困难。

3. 诉讼时效中止的情形：

   • 依据《中华人民共和国民法典》第一百九十四条，在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力（如地震等自然灾害）、无民事行为能力人或限制民事行为能力人无法定代理人等障碍导致权利人不能行使请求权的，诉讼时效中止。中止原因消除后满六个月，诉讼时效期间届满。
   • 举例说明：若在诉讼时效的最后六个月内发生了地震等自然灾害，导致您无法向卖方主张权利，此时诉讼时效将中止。待地震影响消除后，您还有六个月的诉讼时效期间来行使请求权。如果这六个月的诉讼时效期间尚未过期，您仍然可以起诉。

实际操作建议：

• 及时查明事实：尽快了解合同违约情况，明确权利受损的具体时间和内容。
• 保留相关证据：收集并妥善保存所有与合同纠纷相关的证据材料，如合同文本、付款凭证、沟通记录等，以备后续诉讼使用。
• 咨询专业律师：在诉讼时效期间内，尽快咨询专业律师以了解您的具体权益和诉讼策略，确保在诉讼时效期间内采取有效行动以维护自身权益。

总结来说，个人买卖房产合同过了三年是否还能起诉，取决于诉讼时效是否过期以及是否存在诉讼时效中断、中止的情形。如果您面临此类问题，建议尽快咨询专业律师以获取更具体的法律建议。