结论：房子出租签了5年合同，租一年就不租了，是否需要赔偿取决于合同中的具体约定以及是否存在法定或约定的解除事由。以下从多个角度进行分析：

1. 合同约定违约责任：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的租赁合同对当事人具有法律约束力，不得擅自变更或解除。若合同中明确约定了中途退租的违约责任，如支付违约金或赔偿损失等，那么承租人需按照合同约定承担相应的责任。
   • 违约金数额：应按合同约定执行。若约定过高或过低，可请求法院或仲裁机构进行调整。例如，若合同约定违约金为一个月租金，而实际损失远大于此，房东可请求增加违约金；反之，若约定违约金过高，承租人可请求减少。

2. 赔偿损失的范围：

   • 除违约金外，承租人还需赔偿因退租给房东造成的实际损失。这包括但不限于房屋空置期间的租金损失（如房东因承租人退租而未能及时找到新租客，导致房屋空置一段时间）和为出租而支出的合理费用（如广告费、中介费等）。

3. 法定解除与约定解除：

   • 若合同中有约定解除条款，如承租人因特定原因（如工作调动、健康原因等）可提前解除合同，且该原因已发生，那么承租人可依法解除合同，无需承担违约责任。
   • 若无相关约定且无法定解除事由（如租赁物被查封、扣押，权属有争议，或违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定等），单方擅自解除合同将构成违约，需承担违约责任。

4. 不可抗力或对方违约：

   • 若因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）或房东违约（如未按时交付房屋、房屋存在严重质量问题等）导致承租人无法继续租赁，承租人可解除合同且不承担违约责任。但需注意，承租人需及时通知房东并提供相关证据。

5. 应对策略与建议：

   • 优先协商解决：与房东进行友好协商，解释退租原因，争取理解并达成一致意见。协商内容可包括退还部分租金、押金，免除或降低违约金等。
   • 探索转租可能性：在征得房东同意的情况下，寻找合适的次承租人转租房屋，以减轻自己的违约责任。但需注意，转租需符合法律法规和合同约定。
   • 依法解除合同：若合同中有约定解除条款或存在法定解除事由，可依法解除合同。确保解除合同的理由充分且合法，以避免不必要的法律纠纷。
   • 保留证据与备查：在协商、转租或解除合同过程中，注意保留相关证据，如租赁合同、沟通记录、费用凭证等。这些证据在日后可能的诉讼或仲裁中将起到重要作用。

总结与建议：在处理此类问题时，承租人应首先仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。若确实需要提前退租，应尽快与房东进行协商，并尝试达成一致意见。若无法协商解决，可考虑咨询专业律师（即我本人，张伟国律师，专注于刑事辩护、婚姻家庭、劳动纠纷、民间借贷、合同纠纷、交通事故、房产纠纷领域），以了解自己的法律责任和应对策略。同时，注意保留相关证据，以备不时之需。