结论前置:社区、街道工作人员入户要求填写表决票是否合法,不能一概而论,需分情况讨论。
- 若表决事项属于物业管理区域内业主共同决定事项,且入户要求填写表决票符合法定程序和要求,则合法
- 根据《物业管理条例》第十二条,业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式。当采用书面征求意见形式时,应当将征求意见书送交每一位业主;无法送达的,应当在物业管理区域内公告。凡需投票表决的,表决意见应由业主本人签名。
- 社区、街道工作人员入户要求填写表决票,可以视为一种书面征求意见的方式。如果该表决事项属于业主共同决定的事项,例如制定和修改业主大会议事规则、管理规约,选举业主委员会或者更换业主委员会成员,选聘和解聘物业服务企业等,且工作人员在入户时表明了身份、说明了来意、提供了合法的表决票,并且整个过程遵循了公开、公正、公平的原则,没有强迫、诱导业主填写表决票等违法行为,那么这种入户要求填写表决票的行为是合法的。
- 若表决事项不属于业主共同决定事项,或者入户要求填写表决票的程序不符合法定要求,则不合法
- 如果社区、街道工作人员要求业主填写的表决票所涉及的事项,并非物业管理区域内业主共同决定的事项,那么这种行为就超出了法律规定的范围,是不合法的。例如,要求业主对社区、街道自身的行政事务进行表决,这就不属于业主的职责范围。
- 另外,即使表决事项属于业主共同决定事项,但如果入户要求填写表决票的程序不符合法定要求,例如没有表明身份、没有说明来意、提供的表决票不合法、强迫或诱导业主填写表决票等,那么这种行为也是不合法的。在这种情况下,业主有权拒绝填写表决票,并可以向相关部门投诉举报。
建议:如果您遇到了社区、街道工作人员入户要求填写表决票的情况,您可以先要求工作人员出示相关证件和文件,了解表决事项的具体内容、程序和要求。如果您认为该行为合法且合理,您可以配合填写表决票;如果您认为该行为不合法或不合理,您可以拒绝填写,并向相关部门投诉举报。如果您还有其他疑问或需要进一步的法律帮助,可以直接向我咨询。