担保人被起诉时，不是担保的房产在特定条件下可以过户，但需谨慎处理，避免法律风险。以下是对这一问题的详细分析：
一、可以过户的情况
房产未受保全措施：
- 如果不是担保的房产没有被法院或其他司法机关采取查封、冻结等保全措施，且产权明晰，无其他限制交易的情形（如抵押、质押等），那么从法律上来说，房屋的产权人仍然享有对房屋的处分权，可以按照正常的房产交易流程将房屋过户给他人。
无恶意逃避债务行为：
- 担保人过户房产的行为需出于合法目的，不得是为了恶意逃避担保责任。如果担保人以明显不合理的低价转让房产或无偿赠与他人，且该行为被认定为恶意逃避债务，那么债权人有权向法院请求撤销该转让行为。
二、不可以过户的情况
房产被查封或冻结：
- 在担保纠纷的诉讼过程中，债权人可能会向法院申请财产保全措施，请求对担保人的其他财产（包括非担保房产）进行查封或冻结，以防止担保人转移财产。一旦法院裁定采取这些措施，根据相关法律规定，被查封或冻结的房产在解除保全之前禁止办理过户、抵押等权属变更和设定他项权利的手续。
存在其他限制因素：
- 除了司法保全措施外，还需考虑其他可能影响房产过户的因素，如产权证是否齐全、是否存在其他未知的抵押或质押等。这些因素都可能影响房产的过户手续和合法性。例如，如果非担保房产上存在其他未解除的抵押权，那么该房产在抵押权未解除前也是无法过户的。
三、法律建议与风险提示
咨询专业律师：
- 在担保人被起诉期间，如需考虑非担保房产的过户问题，建议首先向我咨询详细的法律意见。我将根据具体情况提供个性化的建议和解决方案，确保过户行为的合法性和有效性。
谨慎处理过户事宜：
- 担保人在处理非担保房产过户事宜时，应谨慎行事，避免引发不必要的法律纠纷。特别是要确保过户行为不违反任何法律法规和合同约定，以免承担法律责任。
了解法律后果：
- 如果担保人恶意转让财产逃避债务，不仅可能面临债权人的法律追索，还可能构成拒不执行判决、裁定罪等刑事犯罪，面临罚款、拘留乃至刑事追责等严重后果。
总结来说，担保人被起诉时，不是担保的房产在特定条件下可以过户，但需确保房产未受保全措施、无恶意逃避债务行为且不存在其他限制因素。在处理此类问题时，建议向我咨询以获取专业的法律意见和指导。