结论：担保人被起诉但房产未被查封，一般情况下不会直接影响房产过户，但需根据具体情况判断是否存在其他限制过户的因素。以下从不同角度详细分析：

1. 未查封房产的过户不受直接影响

• 法律背景：根据《民法典》及相关司法解释，房产查封是法院限制房产处分权的一种强制措施。若房产未被查封，其物权（包括所有权、处分权）原则上不受限制，担保人仍有权依法办理过户手续。
• 例外情形：若担保人与债权人通过协议约定限制房产过户（如抵押合同中约定“债务未清偿前不得转让房产”），则需遵守合同约定。但此类约定仅对双方有效，不能对抗善意第三人。

2. 可能影响过户的间接因素

• 诉讼保全风险：虽然房产未被查封，但若债权人已向法院申请诉讼保全（如冻结担保人银行账户、查封其他财产），且担保人资金紧张，可能因无法支付税费或履行其他过户义务（如清偿抵押贷款）导致过户受阻。
• 执行阶段风险：若担保人败诉且未履行判决，债权人可能申请强制执行。此时法院可能查封房产并拍卖，导致过户中断。但此阶段已超出“被起诉但未查封”的当前状态。
• 税务或行政限制：若房产存在未缴税费、违法建筑等问题，税务机关或行政机关可能限制过户，与担保诉讼无关。

3. 实务建议

• 核查房产状态：担保人可通过不动产登记中心查询房产是否被查封、抵押或存在其他权利限制。
• 评估诉讼风险：若担保人认为可能败诉，可主动与债权人协商还款或提供其他担保，避免房产被查封。
• 谨慎办理过户：在诉讼期间过户房产可能被认定为“恶意转移财产”，若债权人主张撤销过户行为，法院可能支持。建议过户前咨询律师，评估风险。

4. 法律后果提示

• 若恶意转移房产：根据《民法典》第538条，债务人以明显不合理低价转让财产等行为影响债权人债权实现的，债权人可请求法院撤销转让行为，担保人可能承担诉讼费、律师费等额外损失。
• 若正常过户：需确保过户行为合法合规，避免因程序瑕疵（如未清偿抵押贷款）导致过户无效。

总结：未查封房产的过户原则上不受担保诉讼直接影响，但需警惕合同约定、诉讼保全、执行风险等间接因素。建议担保人根据具体情况采取防范措施，必要时直接向我咨询具体操作方案。