工业用地闲置两年以上，其处置的法律依据主要依据《中华人民共和国土地管理法》以及《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定。以下是对此问题的详细分析：

一、法律依据

1. 《中华人民共和国土地管理法》

   • 该法第三十八条规定：“禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。”

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》

   • 该法第二十六条规定：“以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。”

二、处置方式

根据上述法律规定，对于工业用地闲置两年以上的情况，处置方式主要包括以下两种：

1. 征收土地闲置费：如果土地闲置满一年但未满两年，且非因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费。但这一规定主要针对的是房地产开发用地，对于工业用地，若地方性法规有类似规定，则可参照执行；若无，则主要依据《土地管理法》关于连续二年未使用土地无偿收回的规定。不过，实践中，对于工业用地闲置，部分地区也可能通过制定地方性法规或规章，设定一定的闲置费标准。

2. 无偿收回土地使用权：如果土地闲置连续二年未使用，且非因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的，经原批准机关批准，县级以上人民政府可以无偿收回用地单位的土地使用权。这是针对土地长期闲置、浪费资源的一种严厉措施，旨在促进土地的合理利用。

三、特殊情况

需要注意的是，如果土地闲置是由于不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的，那么上述处置方式可能不适用。在这种情况下，用地单位应当及时向相关部门说明情况，并提供相关证明材料，以避免不必要的法律纠纷。

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