在租赁合同纠纷中，若物业存在侵权行为，选择采取侵权纠纷还是违约纠纷，需根据具体情况来综合判断，以下从不同角度为你分析：

一、从法律关系角度分析

1. 侵权纠纷：

   • 适用情形：当物业的行为直接侵犯了你的合法权益，如非法侵入你的租赁房屋、损坏你的财物、侵犯你的人身安全等，且这些行为并不直接关联于租赁合同的履行时，你可以选择以侵权为由提起诉讼。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的相关规定，物业因其过错侵害你民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
   • 优势：侵权纠纷的举证责任相对明确，你只需证明物业存在侵权行为、你遭受了损害以及侵权行为与损害之间存在因果关系即可。

2. 违约纠纷：

   • 适用情形：如果物业的行为违反了租赁合同中的约定，如未按时提供维修服务、未保障房屋的安全使用等，且这些行为直接关联于租赁合同的履行时，你可以选择以违约为由提起诉讼。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》中关于合同违约的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
   • 优势：违约纠纷通常基于双方签订的租赁合同，合同中可能已经对违约责任、赔偿方式等进行了明确约定，因此处理起来可能更为直接和明确。

二、从诉讼策略角度分析

1. 选择侵权纠纷：

   • 考虑因素：如果你认为物业的侵权行为较为严重，且你希望获得更全面的赔偿（包括精神损害赔偿等），或者你认为侵权纠纷的举证责任对你更为有利时，可以选择侵权纠纷。
   • 潜在风险：侵权纠纷可能需要你承担更多的举证责任，如证明物业存在过错、你的损害程度等。此外，如果侵权行为与租赁合同履行有关联，可能会引发合同与侵权责任的竞合问题。

2. 选择违约纠纷：

   • 考虑因素：如果你认为物业的行为主要违反了租赁合同的约定，且合同中已经对违约责任进行了明确约定时，可以选择违约纠纷。这样可能更有利于你快速解决纠纷，并获得合同约定的赔偿。
   • 潜在风险：违约纠纷可能受到合同条款的限制，如赔偿范围、赔偿方式等。如果合同条款不明确或存在争议时，可能需要进一步通过法律解释或司法鉴定来确定。

三、综合建议

• 评估证据：在决定采取哪种纠纷类型前，建议你先评估自己手中的证据情况。如果你有充分的证据证明物业存在侵权行为且该行为与租赁合同履行无直接关联时，可以选择侵权纠纷；如果你有证据证明物业违反了租赁合同的约定时，可以选择违约纠纷。
• 咨询专业意见：由于法律纠纷的复杂性和专业性，建议你在做出决定前咨询专业律师的意见。律师可以根据你的具体情况和证据情况，为你提供更具体的法律建议和诉讼策略。

总之，在租赁合同纠纷中，若物业存在侵权行为时，选择采取侵权纠纷还是违约纠纷需根据具体情况来综合判断。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。