物业公司侵犯业主权利的行为，既可能构成违约，也可能构成侵权，具体取决于行为的性质和后果。以下从不同角度为您详细分析：
一、违约角度
物业服务合同关系：
- 业主与物业公司之间通常签订有物业服务合同，明确双方的权利和义务。物业公司有义务按照合同约定提供物业服务，如清洁、绿化、安保等。
- 如果物业公司未按照合同约定履行义务，如服务不到位、乱收费等，即构成违约行为。业主有权依据合同约定要求物业公司承担违约责任，如赔偿损失、继续履行合同等。
违约行为的认定：
- 违约行为的认定主要依据物业服务合同的约定。如果合同中明确规定了物业公司的服务标准、收费标准等，而物业公司未达到这些标准，即可认定为违约。
- 例如，物业公司未按照合同约定进行清洁工作，导致小区环境脏乱差，业主可以要求物业公司承担违约责任。
二、侵权角度
业主权利的范围：
- 根据《民法典》及相关法律法规，业主在物业管理区域内依法享有广泛权利，包括专有部分的权利、共有部分的权利以及其他相关权利。
- 如果物业公司的行为侵犯了业主的这些权利，如擅自改变物业管理用房的用途、占用或挖掘道路场地、利用共用部位经营等，即构成侵权行为。
侵权行为的认定：
- 侵权行为的认定主要依据法律法规的规定。如果物业公司的行为违反了《民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，且实际损害了业主的合法权益，即可认定为侵权。
- 例如，物业公司未经业主同意，擅自将物业管理用房出租用于商业活动，侵犯了业主对共有部分的管理权和使用权，业主可以要求物业公司停止侵权并赔偿损失。
三、违约与侵权的竞合
竞合情况：
- 在某些情况下，物业公司的行为可能同时构成违约和侵权。例如，物业公司未按照合同约定提供安保服务，导致业主家中被盗。这一行为既违反了物业服务合同的约定（违约），又侵犯了业主的财产权（侵权）。
处理原则：
- 当违约与侵权竞合时，业主可以选择依据合同约定要求物业公司承担违约责任，或者依据法律法规的规定要求物业公司承担侵权责任。但通常，业主会选择对自己更为有利的处理方式。
四、业主的维权途径
收集证据：
- 业主应收集相关文件资料、视听资料和证人证言等，以证明物业公司的违约或侵权行为。例如，保留物业违规收费的通知、拍摄物业未履行合同义务的照片或视频等。
与物业公司沟通协商：
- 业主可以尝试通过面对面沟通或书面函件的方式，向物业公司指出其违约或侵权行为，并要求其停止侵权并给出解决方案。
向业主委员会反映：
- 业主委员会代表全体业主的利益，有责任和义务督促物业公司履行职责。业主可以向业主委员会详细说明物业违约或侵权的具体情况，并提交之前收集的证据，请求其出面与物业公司协商解决问题。
向相关部门投诉：
- 业主可以向当地房地产管理部门（如住房和城乡建设局或房地产管理局）或消费者协会投诉物业公司的违约或侵权行为。相关部门会根据具体情况进行调查和处理。
提起诉讼：
- 如果上述途径均无法解决问题，业主可以依法向人民法院提起民事诉讼，要求物业公司承担违约责任或侵权责任，并赔偿损失。
总结来说，物业公司侵犯业主权利的行为可能同时构成违约和侵权。业主在维护自身权益时，应充分了解自身权利范围，准确识别物业公司的行为性质，并采取合适的维权途径进行应对。如果您在房产纠纷领域遇到任何问题，欢迎直接向我咨询。