房东刁难租赁方是否算违约，需视具体情况而定，但通常若房东的行为违反了租赁合同中的约定或法律规定，则可能构成违约。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、从租赁合同角度分析
合同条款的遵守：
- 租赁合同是房东和租赁方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。双方均应按照合同约定履行各自的义务。
- 如果房东的行为（如无理拒绝维修、擅自进入租赁房屋、恶意涨租等）违反了租赁合同中的明确条款，那么房东的行为就构成了违约。
违约责任的承担：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- 因此，如果房东违约，租赁方有权要求房东承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、赔偿损失等。
二、从法律规定角度分析
房东的义务：
- 房东有义务保证租赁房屋符合约定的使用条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。
- 房东还有义务尊重租赁方的居住权，不得无故干扰租赁方的正常生活。
房东刁难行为的法律性质：
- 如果房东的行为（如频繁打扰、恶意破坏房屋设施等）干扰了租赁方的正常生活，甚至构成了对租赁方人身或财产权益的侵害，那么房东的行为可能不仅构成违约，还可能构成侵权。
- 在这种情况下，租赁方不仅可以要求房东承担违约责任，还可以要求房东承担侵权责任。
三、应对策略
与房东协商：
- 首先，租赁方可以尝试与房东进行友好协商，明确表达自己的诉求和期望，寻求双方都能接受的解决方案。
收集证据：
- 如果协商无果，租赁方应开始收集证据，包括但不限于租赁合同、房东刁难行为的记录（如录音、录像、短信等）、房屋损坏情况的照片等。
- 这些证据将在后续的法律程序中起到关键作用。
寻求法律援助：
- 租赁方可以咨询专业律师（比如我），了解自己的法律权益和可能的维权途径。
- 在律师的指导下，租赁方可以撰写律师函或提起诉讼，要求房东承担违约责任或侵权责任。
考虑解除合同：
- 如果房东的行为严重影响了租赁方的正常生活，且无法通过协商或法律途径解决，租赁方可以考虑解除租赁合同。
- 在解除合同前，租赁方应确保自己已经履行了合同中的所有义务，并准备好相应的证据来支持自己的决定。
总结来说，房东刁难租赁方是否算违约需根据具体情况判断。如果房东的行为违反了租赁合同或法律规定，那么租赁方有权要求房东承担相应的法律责任。在处理此类问题时，租赁方应保持冷静、理性，通过合法途径维护自己的权益。如果有任何法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。