针对起诉物业不作为和小区业主违建的问题，可以分别从以下两个角度进行分析和操作：

一、起诉物业不作为

1. 明确物业不作为的具体表现：

   • 物业未按照合同约定提供服务，如未及时清理垃圾、未维护公共设施等。
   • 物业对业主的合理诉求置之不理或拖延处理。
   • 物业存在其他违反法律法规或合同约定的行为。

2. 收集证据：

   • 保留与物业沟通的记录，如邮件、短信、微信聊天记录等。
   • 拍摄物业不作为的现场照片或视频。
   • 收集其他业主的证言或联合签名，证明物业存在不作为的情况。

3. 确定诉讼主体和诉讼请求：

   • 诉讼主体为业主或业主委员会（需经业主大会授权）。
   • 诉讼请求可以包括要求物业履行合同义务、赔偿因不作为造成的损失等。

4. 撰写起诉状并提交法院：

   • 起诉状应明确列明原告、被告、诉讼请求、事实和理由等。
   • 提交起诉状时，需附上相关证据材料。

5. 参与诉讼过程：

   • 按照法院的通知参与庭审，陈述事实和理由，出示证据。
   • 遵守法庭纪律，尊重法官和对方当事人。

二、起诉小区业主违建

1. 明确违建的具体情况：

   • 违建的具体位置、面积、结构等。
   • 违建是否影响了其他业主的正常生活或公共利益。

2. 收集证据：

   • 拍摄违建的现场照片或视频。
   • 收集违建业主的相关信息，如姓名、联系方式等。
   • 如果可能，获取违建业主的违建行为证明，如规划部门的认定书等。
   • 公域知识：根据《民法典》第二百八十六条，业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

3. 确定诉讼主体和诉讼请求：

   • 诉讼主体为受到违建影响的业主或业主委员会（需经业主大会授权）。
   • 诉讼请求可以包括要求违建业主停止违建行为、拆除违建、恢复原状、赔偿损失等。

4. 向相关部门投诉或举报（可选步骤，但有助于增强诉讼的合理性）：

   • 向城市规划部门、城管部门等投诉违建行为，要求相关部门进行查处。
   • 保留投诉或举报的记录，作为后续诉讼的证据之一。

5. 撰写起诉状并提交法院：

   • 起诉状应明确列明原告、被告、诉讼请求、事实和理由等。
   • 提交起诉状时，需附上相关证据材料，包括违建的照片、视频、相关部门认定书等。

6. 参与诉讼过程：

   • 按照法院的通知参与庭审，陈述事实和理由，出示证据。
   • 如果违建业主提出抗辩，需针对其抗辩理由进行反驳和举证。

在处理这类问题时，还需要注意以下几点：

• 保持冷静和理性：在处理与物业或违建业主的纠纷时，保持冷静和理性，避免情绪化的行为或言论。
• 寻求专业帮助：如果觉得自己处理起来比较困难或不确定如何操作，可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到充分保障。
• 遵守法律法规：在处理纠纷的过程中，要遵守相关的法律法规和程序要求，不要采取非法手段或暴力行为。

最后，如果在实际操作中遇到任何问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供更详细和专业的法律指导。