签约假买卖房子协议骗取房款是违法的，这种行为可能构成合同诈骗罪。以下是对此问题的详细分析：
一、法律背景
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。这种行为严重破坏了市场经济秩序，损害了合同当事人的合法权益，因此法律对其进行了严格的规制。
二、行为分析
虚构事实或隐瞒真相：在签约假买卖房子协议的过程中，行为人通常会虚构房屋的真实情况，如房屋的所有权、抵押状况、产权纠纷等，或者隐瞒房屋存在的重大瑕疵，以诱使对方签订合同并支付房款。
非法占有目的：行为人签订假买卖协议的目的是为了骗取对方的房款，而非真正进行房屋买卖。他们通常没有履行合同的意愿，或者根本不具备履行合同的能力。
骗取财物：通过签订假买卖协议，行为人成功骗取了对方的房款，实现了非法占有的目的。这种行为不仅损害了对方的财产权益，还可能对对方的正常生活造成严重影响。
三、法律后果
刑事责任：如果行为人的行为构成合同诈骗罪，将面临刑事责任的追究。根据《中华人民共和国刑法》的规定，合同诈骗罪的刑罚幅度根据骗取财物的数额大小而定，数额较大的，可处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，可处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，可处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
民事责任：除了刑事责任外，行为人还可能面临民事责任的追究。受害方有权要求行为人返还骗取的房款，并赔偿因此造成的损失。如果行为人无法返还房款或赔偿损失，受害方还可以通过法律途径申请强制执行。
四、建议与提醒
谨慎签订合同：在签订房屋买卖合同时，务必仔细审查合同条款，了解房屋的真实情况，确保合同内容真实、合法、有效。
核实对方身份和资质：在签订合同前，应核实对方的身份和资质，确保对方具备签订和履行合同的能力。
及时寻求法律帮助：如果发现对方存在欺诈行为或合同存在争议，应及时寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
作为专业律师，我提醒您在房屋买卖过程中要谨慎行事，避免陷入合同诈骗的陷阱。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。