若发现业委会成员与物业公司存在商业合作，可通过法定程序撤销其委员资格，具体操作需结合实际情况分步骤推进。以下从法律依据、操作流程、注意事项三个角度展开说明：

一、法律依据：明确“撤销资格”的合法性基础

根据《民法典》第278条及《物业管理条例》第19条，业主大会或业主委员会作出的决定若违反法律、法规，业主有权请求法院撤销；同时，业委会成员若存在“违反管理规约、损害业主共同利益”等行为，业主大会可依法罢免其资格。
关键点：业委会成员与物业公司的商业合作，若涉及利益输送（如低价承包物业工程、违规分成等），可能构成“损害业主共同利益”，符合撤销资格的法定情形。

二、操作流程：分四步推进撤销程序

1. 收集证据

   • 需证明业委会成员与物业公司的合作存在“利益关联”（如合同、转账记录、沟通记录等），且该合作未经过业主大会同意或损害业主权益（如物业费上涨、服务质量下降等）。
     
   • 示例：若成员低价承包物业维修工程，需对比市场价与合同价，并证明其未履行公开招标程序。

2. 提出罢免动议

   • 根据《物业管理条例》第11条，罢免业委会成员需由“20%以上业主联名”或“业主委员会主任、副主任提议”，并提交业主大会表决。
     
   • 操作建议：联名业主需签署书面文件，明确罢免理由及证据，并提前15日通知全体业主召开业主大会。

3. 召开业主大会表决

   • 罢免需经“专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数”的业主同意（即“双过半”）。
     
   • 注意：若业委会拒不召开业主大会，业主可向街道办、居委会申请协助组织；若仍无果，可向法院起诉要求履行职责。

4. 备案与公告

   • 罢免决议通过后，业委会需在30日内向街道办、房管部门备案，并在物业管理区域内公告结果。
     
   • 风险提示：若未备案，罢免决议可能被认定为无效。

三、注意事项：避免程序瑕疵导致失败

1. 证据充分性：需证明合作行为与“损害业主利益”的直接关联，仅凭“存在合作”不足以支持罢免。
   
2. 程序合法性：罢免动议、表决、公告等环节需严格遵守《物业管理条例》及地方性法规，否则可能被法院撤销。
   
3. 替代方案：若罢免程序复杂，可先通过业主大会要求业委会成员“停止合作并公开说明情况”，若其拒不履行，再启动罢免程序。

总结：撤销业委会成员资格需以“损害业主共同利益”为核心，通过“收集证据→提出动议→召开业主大会→备案公告”四步推进。若操作中遇到阻力（如业委会不配合、证据不足等），可进一步向我咨询具体应对策略。