在离婚证未下来之前，房产若登记在双方名下，通常会影响房子的出售，具体分析如下：

一、法律背景与原则

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括房产，一般视为夫妻共同财产。在离婚过程中，对于共同财产的处置，需要夫妻双方协商一致或通过法律程序进行分割。因此，在离婚证未下来之前，房产作为夫妻共同财产，其出售通常需要双方的共同同意。

二、具体影响分析

1. 出售需双方同意：

   • 若房产登记在双方名下，且双方尚未就房产分割达成一致意见，或离婚程序尚未完成，那么任何一方单独出售房产都可能构成无权处分，导致交易无效或引发法律纠纷。
   • 即使双方已经达成初步分割意向，但在离婚证未下来之前，房产的权属关系尚未明确变更，出售行为仍可能受到法律限制。

2. 可能引发的法律后果：

   • 如果一方在离婚证未下来之前擅自出售房产，另一方有权向法院提起诉讼，要求确认出售行为无效，并可能要求赔偿因此造成的损失。
   • 此外，擅自出售房产还可能影响离婚财产分割的公平性和合理性，导致一方在离婚过程中处于不利地位。

三、建议与措施

1. 协商一致：

   • 在离婚过程中，双方应就房产分割问题充分协商，达成一致意见。如果双方同意出售房产，应共同办理出售手续，确保交易的合法性和有效性。

2. 法律程序：

   • 如果双方无法就房产分割达成一致意见，可以通过法律程序进行分割。在离婚诉讼中，法院会根据双方的实际情况和法律规定，对房产进行公平合理的分割。
   • 在分割完成前，双方应避免擅自处置房产，以免引发不必要的法律纠纷。

3. 咨询专业律师：

   • 离婚房产分割是一个复杂且敏感的问题，涉及法律、财务等多个方面。因此，在处理此类问题时，建议咨询专业律师的意见和帮助，以确保自身权益得到充分保障。

总结来说，在离婚证未下来之前，若房产登记在双方名下，出售房产通常需要双方的共同同意。擅自出售可能引发法律纠纷和不利后果。因此，在处理此类问题时，应谨慎行事，并咨询专业律师的意见和帮助。如果你有进一步的法律问题或需要更详细的解答，请直接向我咨询。