离婚了房子有房贷且是两个人名字，这种情况下房屋能否出售，需要综合考虑多个因素。以下是对此问题的详细解答：

结论前置

离婚了房子有房贷且为两人共有，在特定条件下是可以出售的。关键在于取得银行同意、夫妻双方达成一致，并遵循法定流程办理相关手续。

详细解答

1. 房贷与房屋所有权：

   • 房屋贷款未还清前，房屋实际上已抵押给银行，所有权受到一定限制。
   • 要出售这样的房屋，通常需要银行（抵押权人）的同意，或者提前还清贷款并解除抵押。

2. 夫妻双方共同同意：

   • 因为房子登记在两人名下，所以出售房屋必须夫妻双方都同意并配合。
   • 如果离婚时对房屋产权归属有明确约定，需按照约定执行，并配合办理相关手续。

3. 出售流程：

   • 与银行协商：首先与银行沟通，了解出售房屋的具体要求和流程，可能需要提前还清贷款或提供其他担保措施。
   • 夫妻双方达成一致：确保双方对出售房屋没有异议，并签署相关协议。
   • 签订买卖合同：与买家签订房屋买卖合同，明确房屋基本情况、价格、付款方式等条款。
   • 办理过户手续：解除抵押后，夫妻双方和买家需一起到不动产登记机构办理房屋过户手续，缴纳税费并办理产权转移登记。

4. 注意事项：

   • 在出售过程中，必须如实告知买受人房屋存在抵押的情况，避免纠纷。
   • 出售所得价款应首先用于清偿剩余的贷款本息，确保银行权益不受损害。
   • 如果一方不同意出售或无法配合办理手续，可能需要通过法律途径解决相关问题。

5. 不同离婚情况的处理：

   • 协议离婚：按照离婚协议中的约定执行，如一方不配合，可向法院提起诉讼要求履行协议。
   • 诉讼离婚：按照法院的判决书执行，如一方不履行，可向法院申请强制执行。

综上所述，离婚了房子有房贷且是两个人名字的情况下，出售房屋需要取得银行的同意、夫妻双方达成一致，并严格按照法律法规和相关政策规定办理相关手续。建议在出售前详细咨询银行及当地房产管理部门的具体要求，以确保交易的顺利进行并保障各方的合法权益。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。