部队房改房已签协议交费后，部队要收回的条件通常涉及以下几个方面：
违反协议约定：
- 如果购房者在与部队签订的房改房买卖协议中，存在违反协议条款的行为，如未按时支付房款、未按照协议约定使用房屋等，部队有权依据协议内容收回房屋。这是基于合同法的原则，即一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括收回房屋。
房屋性质或政策变化：
- 房改房作为特定历史时期的产物，其性质和政策可能随着时间和国家政策的变化而调整。如果因国家政策调整或军队改革等原因，导致房改房的性质发生变化，或者部队需要收回房屋用于其他公共用途，部队可能依据相关政策或规定收回房屋。这种情况下，通常会有相应的政策文件或通知作为依据。
房屋存在安全隐患或不符合居住条件：
- 如果房改房存在严重的安全隐患，如结构问题、消防问题等，或者房屋已经严重老化，不符合居住条件，部队为了保障购房者的生命财产安全，可能会要求收回房屋进行修缮或重建。在这种情况下，部队通常会提供相应的安置方案或补偿措施。
购房者不符合购房条件：
- 房改房的购买通常有一定的条件限制，如购房者的身份、职务、工龄等。如果购房者在购买后，因某些原因不再符合购房条件，如离职、退休等，部队可能依据相关规定收回房屋。但这种情况通常会在协议中明确约定，且需要部队提供充分的证据证明购房者确实不符合购房条件。
法律建议：
- 仔细审查协议：购房者应仔细审查与部队签订的房改房买卖协议，了解协议中的各项条款和约定，特别是关于房屋收回的条件和程序。
- 保留相关证据：购房者应保留好与购房相关的所有证据，如购房协议、付款凭证、房屋使用证明等，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。
- 咨询专业律师：如果购房者对部队收回房屋的条件或程序存在疑问，或者认为自己的权益受到侵害，应及时咨询专业律师，了解自己的法律权益和可能的救济途径。
可能后果：
- 如果部队确实有权收回房屋，且购房者无法提供充分的证据证明自己的权益，购房者可能需要按照协议约定或部队的要求腾退房屋，并可能面临一定的经济损失。
- 如果购房者认为部队的收回行为违法或不当，可以通过法律途径维护自己的权益，如提起行政诉讼或民事诉讼等。但需要注意的是，诉讼过程可能较为复杂和漫长，购房者需要做好充分的准备和应对。
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