结论前置：合同中约定了解除条件，但未通知对方解除合同的情况下，一般不可以直接依据合同约定的理由起诉解除合同，不过也存在例外情形。以下为你详细分析：

一般情况：未通知不能直接起诉解除

从合同解除的程序要求来看，当合同中约定了解除条件时，在解除条件成就后，通常需要履行通知义务来使合同解除。这是因为合同解除涉及到双方权利义务的终止，通知对方可以让对方知晓合同即将解除的情况，以便对方做好相应的准备，如停止履行合同义务、处理已履行的部分等。

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

例如，甲乙双方签订了一份买卖合同，约定如果乙方在合同签订后一个月内未支付首付款，甲方有权解除合同。一个月后乙方未支付首付款，但甲方没有通知乙方解除合同，而是直接向法院起诉要求解除合同。在这种情况下，法院一般不会直接支持甲方的诉求，因为甲方没有按照法律规定履行通知义务。

例外情况：特殊情形下可直接起诉

虽然一般情况下需要通知对方后才能解除合同，但在某些特殊情况下，即使未通知对方，也可以直接依据合同约定的理由起诉解除合同。

• 对方明确表示拒绝履行合同：如果对方在解除条件成就后，明确表示拒绝履行合同，或者以自己的行为表明不会履行合同，那么此时通知对方解除合同已经没有实际意义。在这种情况下，一方可以直接向法院起诉要求解除合同。例如，甲乙签订了一份租赁合同，约定如果乙方在租赁期间擅自改变房屋结构，甲方有权解除合同。后来乙方擅自改变了房屋结构，并且明确告诉甲方自己不会恢复原状，也不会按照合同约定使用房屋。此时甲方虽然没有通知乙方解除合同，但可以直接向法院起诉要求解除租赁合同。
• 通知无法送达对方：如果因为一些特殊原因，如对方下落不明、联系方式变更等，导致一方无法将解除合同的通知送达对方，那么在这种情况下，一方也可以直接向法院起诉要求解除合同。不过，在这种情况下，起诉方需要提供充分的证据证明自己已经尽力通知对方，但确实无法送达。例如，甲乙签订了一份合作合同，约定如果乙方在合作期间出现重大违约行为，甲方有权解除合同。后来乙方出现了重大违约行为，甲方按照乙方之前提供的联系方式发送了解除合同的通知，但邮件被退回，电话也无人接听。甲方通过其他途径也无法联系到乙方，此时甲方可以直接向法院起诉要求解除合同。

法律建议：在实际操作中，为了避免不必要的纠纷和风险，当合同约定的解除条件成就时，建议先按照法律规定履行通知义务，保留好通知的相关证据，如书面通知的签收凭证、电子邮件的发送记录等。如果遇到特殊情况无法通知对方，或者对方明确表示拒绝履行合同，再考虑直接向法院起诉解除合同。如果你在合同纠纷方面还有其他问题，欢迎直接向我咨询。