合作开发房地产合同中一方分得的房产，在特定条件下可以排除执行。以下从不同角度为您详细分析：

一、法律依据与原则

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《查封规定》）等相关法律法规，若合作开发房地产合同中明确约定了房产的分配方式，且该分配方式不违反法律、行政法规的强制性规定，那么一方按照合同约定分得的房产，其权益应当受到保护。在执行过程中，若该房产被错误查封或冻结，该方有权提出执行异议，请求法院排除执行。

二、具体情形分析

1. 合同明确约定且已实际履行

   • 若合作开发房地产合同中明确约定了房产的分配比例、方式等，且双方已按照合同约定实际履行，一方已合法取得房产的所有权或使用权，那么在该房产被执行时，该方可以依据合同约定和实际履行情况，向法院提出执行异议，请求排除执行。

2. 合同未明确约定或约定不明

   • 若合作开发房地产合同中未明确约定房产的分配方式，或约定不明导致双方产生争议，此时需要依据相关法律法规和合同解释原则来确定房产的归属。若最终确定一方有权分得房产，且该房产未被其他债权人先行查封或冻结，那么该方在取得房产后，同样可以请求排除执行。但若在争议解决前，房产已被查封或冻结，该方可能需要先通过诉讼或仲裁等方式确认其权益，再行提出执行异议。

3. 存在恶意串通或损害第三人利益情形

   • 若合作开发房地产合同中存在恶意串通、损害第三人利益等情形，导致合同无效或被撤销，那么一方依据该合同分得的房产可能不受法律保护。在此情况下，即使该方提出执行异议，法院也可能不予支持。

三、实际操作建议

1. 审查合同条款：在合作开发房地产前，务必仔细审查合同条款，明确房产的分配方式、比例等关键内容，以避免后续产生争议。

2. 及时办理产权登记：在分得房产后，应及时办理产权登记手续，确保自己的权益得到法律认可和保护。

3. 保留相关证据：在合作开发过程中，应保留好与房产分配相关的所有证据，如合同、付款凭证、交接单等，以备不时之需。

4. 及时提出执行异议：若发现自己的房产被错误查封或冻结，应及时向法院提出执行异议，并提供相关证据支持自己的主张。

若您在合作开发房地产过程中遇到房产被执行的问题，或对此有任何疑问，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，为您提供专业的法律建议和帮助。