年租房子出租是合法的，但这一行为需要满足一定的法律条件和程序。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、法律基础与合法性
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。年租房子，即租赁期限为一年的房屋租赁，只要双方当事人意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是合法有效的。因此，从法律层面来看，年租房子出租是完全合法的。
二、租赁合同的签订与履行
合同签订：在签订年租房屋租赁合同时，双方应明确租赁期限、租金、支付方式、维修责任等关键条款，并确保合同内容合法、明确、具体。这有助于减少后续可能出现的纠纷和争议。
合同履行：在合同履行过程中，出租人应确保房屋符合约定的使用条件，如房屋结构安全、设施设备完好等。同时，承租人也应按照合同约定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
三、特殊情况下的法律考量
房屋权属问题：在出租年租房屋前，出租人应确保自己对房屋拥有合法的处分权，即房屋的所有权或使用权。如果房屋存在权属纠纷或被查封、扣押等情况，出租人可能无法合法出租房屋。
房屋用途限制：根据相关法律法规和政策规定，某些房屋可能存在用途限制，如住宅用途的房屋不得用于商业经营等。在出租年租房屋时，出租人应确保房屋用途符合相关规定，避免因违规使用而引发法律纠纷。
租赁备案与税费缴纳：根据部分地区的规定，房屋租赁合同可能需要向相关部门进行备案登记。此外，出租人还应按照税法规定缴纳相关税费。这些程序虽然可能增加一些成本和时间成本，但有助于保障租赁双方的合法权益和市场的健康有序发展。
四、法律建议与风险提示
签订书面合同：为了保障双方的权益，建议租赁双方签订书面租赁合同，并明确约定各项条款和条件。这有助于在发生纠纷时提供有力的证据支持。
了解当地政策：不同地区可能对房屋租赁有不同的政策规定和限制条件。在出租年租房屋前，建议出租人了解当地的相关政策规定，确保自己的出租行为符合法律法规要求。
及时处理纠纷：如果在租赁过程中出现纠纷或争议，建议双方首先通过协商、调解等方式解决。如果无法达成一致意见，可以寻求法律途径解决纠纷，如向人民法院提起诉讼或申请仲裁等。
如果您在年租房子出租过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况提供专业的法律意见和帮助。