小区开麻将馆是否归物业管，这主要取决于麻将馆的经营性质和实际情况，但物业确实有一定的管理和监督职责。以下从多个角度进行分析：
一、麻将馆的经营性质与合法性
合法经营：
- 如果麻将馆仅作为一般性的娱乐场所，居民自愿参与娱乐活动，且赌注较小，不构成赌博行为，那么这种麻将馆通常是合法的。在这种情况下，物业的主要职责是确保麻将馆的经营活动不干扰小区的正常秩序和其他居民的合法权益。
涉嫌违法：
- 聚众赌博：若麻将馆以营利为目的，组织多人进行带有赌博性质的麻将活动，且涉及较大赌注，则可能构成聚众赌博违法犯罪行为。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条，以营利为目的，为赌博提供条件的，或参与赌博赌资较大的，将受到相应的行政处罚；情节严重的，还可能触犯《中华人民共和国刑法》第三百零三条，构成赌博罪，面临刑事处罚。
- 扰民：麻将馆在经营过程中产生的噪音等如果干扰了居民的正常生活休息，违反了社会生活噪声污染防治的相关规定，也将由公安机关依法给予警告或罚款。
二、物业的管理职责
管理义务：
- 物业与业主签订了物业服务合同，有义务维护小区的正常秩序和业主的合法权益。因此，对于小区内开设的麻将馆，无论其是否合法，物业都有责任进行管理和监督，以确保其经营活动不干扰小区的正常秩序和其他居民的合法权益。
管理方式：
- 沟通与协调：物业应首先与麻将馆经营者进行沟通，提醒其遵守小区规定，注意控制噪音、卫生等问题，减少对其他业主的影响。
- 采取措施：如果沟通无效，麻将馆的经营活动仍然对小区居民造成困扰，物业有权采取进一步措施，如向相关部门（如社区、城管、公安等）反映情况，并协助相关部门进行处理。例如，如果麻将馆涉嫌聚众赌博或扰民，物业可以及时向公安机关报案。
处理流程：
- 居民发现麻将馆存在问题时，应先向物业反映情况，由物业进行调查和处理。
- 如果物业处理不当或无法解决问题，居民可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。
三、实际建议
- 对于居民：如果发现小区内有麻将馆存在扰民或涉嫌违法经营的情况，应及时向物业反映，并配合物业和相关部门的处理工作。如果物业处理不当或无法解决问题，可以考虑向相关部门投诉或寻求法律帮助。
- 对于物业：应加强对小区内麻将馆的管理和监督，确保其经营活动不干扰小区的正常秩序和其他居民的合法权益。同时，物业也应积极与麻将馆经营者进行沟通，引导其合法经营，共同维护小区的和谐稳定。
综上所述，小区开麻将馆是否归物业管，虽然直接的管理权可能因具体情况而异，但物业确实承担着一定的管理和监督职责。居民和物业应共同努力，确保小区内的麻将馆经营活动合法、合规，不干扰小区的正常秩序和其他居民的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。