卖方未告知房龄，买方可以采取以下措施来处理：
与卖方协商：
- 首先，买方可以尝试与卖方进行友好协商，明确表达对于房龄未告知的不满，并要求卖方提供真实的房龄信息。在协商过程中，买方可以提出合理的解决方案，如要求卖方承担一定的违约责任或调整房屋价格等。
检查购房合同：
- 买方应仔细审查购房合同中关于房龄的条款。如果合同中明确规定了房龄或卖方有义务告知房龄，而卖方未履行该义务，则卖方可能构成违约。在此情况下，买方可以依据合同条款要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。
收集证据并寻求法律途径：
- 如果协商无果，买方可以开始收集相关证据，如购房合同、房屋宣传资料、与卖方的沟通记录等，以证明卖方未告知房龄的事实。随后，买方可以咨询专业律师（即我，李泳霄律师，专注于建设工程、经济纠纷、房产纠纷领域），了解具体的法律途径和维权策略。根据具体情况，买方可以选择向法院提起诉讼，要求卖方承担法律责任。
考虑房屋的实际价值与影响：
- 房龄是影响房屋价值的重要因素之一。如果卖方未告知的房龄与实际情况存在较大差异，且该差异对房屋价值产生了显著影响，买方在维权时可以考虑这一点。例如，如果实际房龄远大于卖方告知的房龄，导致房屋价值大幅降低，买方可以要求卖方赔偿相应的损失。
注意诉讼时效与证据保全：
- 在采取法律途径维权时，买方需要注意诉讼时效的问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。因此，买方应在发现卖方未告知房龄之日起三年内提起诉讼。同时，为了确保证据的完整性和有效性，买方在收集证据时应注意证据的保全和固定。
可能面临的法律后果与风险提示：
- 如果卖方确实存在未告知房龄的违约行为，且买方能够提供充分的证据证明这一点，那么卖方可能需要承担违约责任，包括赔偿买方的损失、解除合同等。然而，如果买方无法提供充分的证据或诉讼时效已过，那么买方可能面临维权失败的风险。
建议与总结：
- 在购买房屋时，买方应仔细审查购房合同中的各项条款，特别是关于房龄、房屋质量、产权归属等关键信息。同时，买方在购房前应尽可能多地了解房屋的实际情况，包括通过实地考察、咨询专业人士等方式获取信息。如果发现卖方存在未告知房龄等违约行为，买方应及时采取措施维护自己的合法权益。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。