无证业主没有业委会并不意味着就不能办理产权。产权的办理主要与房屋的合法性、开发商的履约情况以及业主是否符合办理产权的条件有关，而与是否成立业主委员会无直接关联。以下从几个方面进行详细分析：

1. 产权办理的基本条件：

   • 房屋必须合法建造，即符合城市规划、建筑规范等相关法律法规的要求。
   • 开发商必须完成房屋的初始登记，即开发商已经取得了房屋的大产权证。
   • 业主必须按照购房合同约定支付了全部购房款，并符合其他合同约定的条件。

2. 业主委员会的作用：

   • 业主委员会是业主大会的执行机构，主要负责维护业主的合法权益，监督物业服务企业的服务行为，以及协调业主之间的纠纷等。
   • 业主委员会并不直接参与产权的办理过程，它更多是在业主与开发商、物业服务企业之间起到沟通、协调的作用。

3. 无证业主办理产权的可能情况：

   • 如果房屋本身合法，且开发商已经完成了初始登记，那么即使没有成立业主委员会，业主仍然可以按照相关规定和程序办理产权证。
   • 如果房屋存在违法建设、开发商未完成初始登记等问题，那么无论是否成立业主委员会，业主都可能面临无法办理产权证的困境。

4. 特殊情况下的产权办理：

   • 在某些特殊情况下，如开发商破产、失联等，业主可能需要通过法律途径来维护自己的权益，包括起诉开发商、申请法院强制执行等。这些过程中，业主委员会可能会起到一定的协助作用，但并非必要条件。

建议：

• 如果您是无证业主，且担心产权办理问题，首先应确认房屋的合法性以及开发商是否已经完成了初始登记。
• 如果房屋合法且开发商已完成初始登记，您可以按照相关规定和程序向相关部门申请办理产权证。
• 如果在办理过程中遇到任何问题或困难，您可以寻求法律帮助或咨询相关部门以获取更具体的指导和建议。

总之，产权的办理与是否成立业主委员会无直接关联，关键在于房屋的合法性、开发商的履约情况以及业主是否符合办理产权的条件。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。