业委会成员并不一定要是产权证业主。以下是详细分析：
法律依据：
- 根据《物业管理条例》的规定，业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。此处的“业主”并不仅限于产权证上的业主。
- 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条也明确，基于合法占有但尚未完成产权登记的人，可以认定为业主。这意味着，即使没有产权证，但已经合法占有房屋的人，也有资格成为业委会成员。
实际情况：
- 在实际操作中，业委会成员的选拔更看重的是个人的能力、责任心和对社区公益事业的热情，而不仅仅是是否直接持有产权证。
- 有些地方或小区可能会结合实际情况，对业委会成员的资格作出更细致的规定，但通常会考虑多种因素，而非仅限于产权证。
特殊情况：
- 如果业主本人因故不能参加业主大会会议或担任业委会成员，他们可以通过书面委托的方式，授权给实际居住使用人或其他人代为行使其权利。这种情况下，被委托人即使不是产权证上的业主，也有可能成为业委会的一员。
综上所述，业委会成员并不一定要是产权证上的业主，只要符合业主身份并满足相关资格条件，如热心公益事业、责任心强、具有一定的组织能力等，即可成为业主委员会成员。如果你对此有更多疑问或需要进一步的法律咨询，可以直接向我提问。