“买卖不破租赁”原则对租赁合同当事人的要求并不特定于某一类或某几类特定主体，而是关注于租赁合同本身的合法有效性以及租赁关系的实际状态。以下是对这一问题的详细分析：

一、租赁合同当事人的基本要求

在“买卖不破租赁”原则下，租赁合同当事人（即出租人和承租人）需满足的基本要求是：双方必须存在合法有效的租赁合同。这意味着：

1. 合同依法成立并生效：租赁合同必须符合法律法规的规定，双方意思表示真实，且不存在欺诈、胁迫、恶意串通等导致合同无效的情形。
2. 合同内容合法合规：租赁合同的内容，如租赁物、租赁期限、租金等主要条款，必须合法合规，不得违反法律法规的强制性规定。

二、租赁关系的实际状态要求

除了租赁合同本身的合法有效性外，“买卖不破租赁”原则还关注租赁关系的实际状态，具体包括：

1. 租赁物已交付承租人使用：在租赁物所有权变动之前，承租人必须已经实际占有并使用该租赁物。这是形成稳定租赁关系的必要条件，也是“买卖不破租赁”原则适用的前提之一。
2. 租赁期间发生租赁物所有权变动：在租赁合同的有效存续期间内，租赁物的所有权必须发生转移。这种转移可以通过买卖、赠与、继承、企业合并等方式实现。若所有权未发生变动，则不涉及“买卖不破租赁”原则的适用。

三、对租赁合同当事人的具体影响

在“买卖不破租赁”原则下，租赁合同当事人的权利和义务会受到一定影响：

1. 对承租人的影响：承租人可以继续按照原租赁合同使用租赁物，直至租赁期限届满。同时，承租人有权要求新的所有权人（即买受人）履行原租赁合同约定的义务，如维修、保养等。
2. 对出租人的影响：出租人在租赁期间内转让租赁物所有权的，应当通知承租人，并确保受让人知晓租赁关系的存在。出租人因转让租赁物而获得的收益，不影响其继续承担原租赁合同中的义务（如维修义务等，若合同有约定）。
3. 对买受人的影响：买受人在取得租赁物所有权的同时，也承继了原租赁合同中的出租人权利和义务。买受人不得以所有权变更为由，要求解除租赁合同或改变租赁合同的内容。

四、例外情形

虽然“买卖不破租赁”原则在大多数情况下都适用，但也存在一些例外情形，如：

1. 当事人另有约定：如果出租人与承租人在租赁合同中明确约定排除“买卖不破租赁”原则的适用，那么在该特定情况下，该原则将不再适用。
2. 租赁物在出租前已设立抵押权或已被查封：若租赁物在出租前已设定抵押权，且因抵押权人实现抵押权而导致所有权变动；或者租赁物在出租前已被法院依法查封，后续的所有权变动也可能不受“买卖不破租赁”原则的影响。

总结来看，“买卖不破租赁”原则对租赁合同当事人的要求并不特定于某一类或某几类特定主体，而是关注于租赁合同本身的合法有效性以及租赁关系的实际状态。在满足一定条件的情况下，即使租赁物的所有权发生变动，原有的租赁关系仍然继续有效。若您在房产租赁或合同纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。