结论前置：在租赁房屋中，若房屋甲醛超标，承租人有权解除租赁合同，并要求出租人承担相应的法律责任，包括退还押金、已支付的租金以及赔偿因甲醛超标导致的损失。
法律依据与详细分析
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十一条规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”这一条款明确赋予了承租人在租赁物存在安全隐患或健康风险时的解除合同权。
甲醛超标与租赁物不符合约定用途：
- 出租方有义务提供符合居住安全和健康标准的房屋。甲醛作为一种有毒有害气体，其超标会严重危害人体健康，导致房屋无法满足正常居住用途。这违反了出租人的法定义务，也构成了对租赁合同的根本性违约。
合同目的无法实现：
- 承租人租房的主要目的是安全、健康地居住。甲醛超标的房屋存在明显的健康风险，使得承租人的合同目的无法实现。因此，承租人有权依据法定解除权解除租赁合同。
实际操作与建议
收集证据：
- 承租人发现房屋甲醛超标后，应首先收集相关证据，如专业机构的检测报告、医院诊断证明等，以证明房屋存在安全隐患或健康风险。
书面通知解除合同：
- 承租人应书面通知出租人解除合同，并明确说明解除合同的原因和依据。通知中应要求出租人退还押金、已支付的租金，并赔偿因甲醛超标导致的损失。
协商与诉讼：
- 在通知出租人后，承租人可以尝试与出租人进行协商，看是否能够达成一致意见。如果协商不成，承租人可以向法院提起诉讼，要求解除合同并退还租金、押金等费用，同时主张因甲醛超标导致的损失赔偿。
特殊情况与注意事项
检测报告的认可：
- 如果承租人与出租人对甲醛检测结果有分歧，法院通常会考虑检测机构的资质、检测时间点、检测点数量等因素来判定哪份检测报告更为可信。因此，承租人在选择检测机构时应确保其具有相关资质，并尽量在入住初期进行检测。
合同解除时间：
- 根据《民法典》第五百六十五条的规定，合同自通知到达对方时解除。因此，承租人向出租人发送解除合同通知的时间即为合同解除的时间。出租人不得以钥匙交还时间为准来抗辩合同解除的时间。
举例说明：假设李女士租住了一间房屋，入住后发现房屋有刺鼻气味，经专业机构检测发现甲醛超标。李女士可以收集检测报告作为证据，并书面通知出租人解除合同。如果出租人不同意解除合同或拒绝退还租金、押金等费用，李女士可以向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
综上所述，如果租住的房屋甲醛超标，承租人有权解除租赁合同，并要求出租人承担相应的法律责任。在操作过程中，承租人应收集相关证据、书面通知解除合同，并在必要时通过诉讼来维护自己的权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。