针对您提出的“逾期一年能拿房本贷款吗”的问题，这确实是一个涉及征信记录和贷款条件的重要问题。以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确的是，征信逾期记录确实会对贷款申请产生影响，但并不意味着逾期后就完全无法获得贷款。关键在于逾期的严重程度、时间长度以及您后续的信用修复情况。
对于您提到的“逾期一年”的情况，如果这一年内您的逾期次数不多，且每次逾期的时间都不长（即未达到“连三累六”的标准，其中“连三”指单次逾期未超过3个月，“累六”指过去2年内累计逾期次数不超过6次），那么您仍然有机会申请房产抵押贷款。不过，具体能否获得贷款，还需要看银行或贷款机构的审批标准。
如果您的逾期情况较为严重，或者已经超过了银行通常接受的逾期范围，那么您可能需要考虑以下几种解决方案：
以征信良好的一方为主贷人：如果您是已婚状态，且夫妻双方中有一方的征信记录良好，那么可以考虑以征信良好的那一方作为主贷人申请房产抵押贷款。某些银行在审批贷款时，可能会主要参考主贷人的征信记录。
选择对征信要求较为宽松的贷款机构：不同银行或贷款机构对征信的要求可能有所不同。有些机构可能对征信的容忍度较高，愿意为征信有一定瑕疵的客户提供贷款。不过，这类贷款通常可能伴随着较高的利息或额外的费用。
考虑机构抵押贷款或反向抵押贷款：如果您的征信记录非常差，且无法通过上述方式获得贷款，那么您可以考虑申请机构抵押贷款或反向抵押贷款。机构抵押贷款对征信的要求较低，但利息可能较高；反向抵押贷款则完全不看征信，只关注房产的价值，但申请流程可能相对复杂。
最后，我想强调的是，无论您选择哪种方式申请贷款，都需要确保自己有足够的还款能力，并按时还款以维护良好的信用记录。同时，我也建议您在申请贷款前，先咨询多家银行或贷款机构，了解他们的贷款标准和审批要求，以便选择最适合自己的贷款方案。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。