结论：逾期且还有一年才还清债务的情况下，能否用有房产证的房产办理贷款，需分情况讨论。
逾期性质与影响：
- 若逾期为短期、非恶意且已及时补救（如立即还款并支付滞纳金），且个人征信记录未受严重损害（如未被列入“黑名单”或未有连续多次逾期），则房产证作为抵押物，仍有可能用于贷款。但银行或金融机构在审批时，会综合考虑逾期历史，可能要求更高的利率、更严格的还款条件或额外的担保措施。
- 若逾期为长期、恶意或导致个人征信严重受损（如被多家金融机构列为高风险客户），则即使拥有房产证，也极难获得贷款。因为银行或金融机构会认为借款人的还款意愿或能力存在问题，从而拒绝贷款申请。
房产证状态与贷款条件：
- 房产证作为贷款的抵押物，其状态（如是否为唯一住房、是否有其他抵押或查封情况）也会影响贷款的审批。若房产证清晰无争议，且房产价值足以覆盖贷款金额，则有助于贷款申请。
- 但需注意，即使房产证状态良好，若借款人逾期历史严重，银行或金融机构仍可能因风险考虑而拒绝贷款。
贷款机构与政策差异：
- 不同银行或金融机构对逾期历史的容忍度不同，且贷款政策也会随市场环境和监管要求而调整。因此，即使在同一逾期情况下，不同机构给出的贷款答复也可能不同。
- 建议借款人在申请贷款前，先了解多家机构政策，选择最适合自己的贷款产品。
建议：
- 若逾期历史较短且已及时补救，可尝试向银行或金融机构申请贷款，但需做好可能面临更严格审批条件的准备。
- 若逾期历史严重或个人征信已受损，建议先修复征信记录（如通过按时还款、减少负债等方式），再考虑申请贷款。
- 在申请贷款前，务必了解清楚贷款机构的政策、利率、还款方式等关键信息，避免因信息不对称而造成不必要的损失。
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