针对您提出的“租房合同签的一年交了押一付三可以提前退房”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，能否提前退房以及退房时的具体退款事宜，主要取决于您与房东签订的租房合同中的相关条款。因此，我建议您首先仔细查阅租房合同，特别是关于租期、提前退租、违约责任等方面的约定。

一、合同有约定的情况

• 如果合同中明确规定了提前退租的相关条款，包括需要支付的违约金、押金和剩余租金的退还方式等，那么您应当按照合同约定的条款来执行。
• 如果合同中约定的违约责任过于严苛，或者您认为有不合理之处，可以尝试与房东进行友好协商，看是否能够达成更为合理的退款协议。

二、合同无约定或约定不明确的情况

• 如果合同中没有明确规定提前退租的相关条款，或者约定不明确，那么您需要与房东进行协商，共同商定提前终止租房合同的事宜。
• 在协商过程中，您可以向房东说明提前退租的原因，并争取房东的理解和支持。双方可以协商具体的退款事宜，如退还部分押金和剩余租金等，并将协商结果以书面形式记录下来，以保障双方的权益。

三、注意事项

• 无论合同是否有约定，提前退租时都需要严格按照合同规定的期限和方式通知房东，以满足通知义务。
• 与房东共同检查房屋状态，并记录损坏或瑕疵现象，拍摄照片备份留存，以避免日后产生纠纷。
• 妥善结算所有应付费用，包括租金、水电费和物业管理费等。
• 收回贵重物品并保持房屋整洁。
• 积极向房东索要退还的押金，并保存相关证据材料以备争议之需。

四、法律途径

• 如果房东坚持按合同约定扣除押金和拒绝退还剩余租金，而您认为不合理，可以先向房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求调解。
• 若调解不成，您可以根据具体情况向法院提起诉讼，主张减轻违约责任或退还部分费用。但请注意诉讼过程的复杂性和时间成本，以及准备充分的证据。

综上所述，提前退房的具体事宜需要根据您与房东签订的租房合同中的相关条款来确定。我建议您首先查阅合同并尝试与房东进行友好协商，以达成双方都能接受的退款协议。如果遇到纠纷或无法协商解决，可以寻求相关机构的调解或法律途径来解决。