物业公司找保洁需要签合同。具体是否需要签订劳动合同或服务合同，取决于保洁服务的提供方式及与保洁人员或第三方机构的关系。
若保洁人员直接为物业公司提供长期、稳定的保洁服务：
- 这种情况下，保洁人员与物业公司存在劳动关系，物业公司应当与其签订劳动合同。劳动合同需明确双方的权利义务，包括工作内容、工作时间、劳动报酬、社会保险等条款。物业公司需按照法律规定为其缴纳社会保险，保障保洁人员的合法权益。若未签订劳动合同，物业公司可能面临支付双倍工资等法律风险。
若保洁人员是通过家政服务公司等第三方机构派遣到物业公司提供服务：
- 此时，物业公司与保洁人员不存在直接劳动关系，而是与家政服务公司建立服务合同关系。由家政服务公司与保洁人员签订相关合同，物业公司只需与家政服务公司明确服务内容、费用等事项即可。
综上所述，物业公司找保洁时，根据保洁服务的提供方式及与保洁人员或第三方机构的关系，需要签订相应的合同以明确双方的权利义务关系。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。