违建整改通知书和限期拆除决定书在房产问题（特别是房屋产权）领域中，是两种常见的行政文书，它们之间存在明显的区别，主要体现在以下几个方面：

1. 目的与性质：

   • 违建整改通知书：主要是为了通知违建当事人其建筑存在违法情况，并要求其在一定期限内进行整改，以符合相关法律法规和规划要求。它更侧重于对违法行为的纠正和整改，而非直接拆除。
   • 限期拆除决定书：则是明确告知违建当事人，其建筑必须被拆除，并给出了具体的拆除期限。这是一种更为严厉的行政措施，直接针对违法建筑进行拆除。

2. 内容与要求：

   • 违建整改通知书：通常会详细列出违建的具体情况、违法依据、整改要求以及整改期限等。它要求当事人在规定期限内采取措施，消除违法状态，可能包括补办手续、拆除部分违建、恢复原状等。
   • 限期拆除决定书：则主要明确拆除的对象、拆除的期限以及不拆除可能面临的法律后果。它要求当事人在规定期限内自行拆除违法建筑，否则将面临强制拆除等法律措施。

3. 法律后果：

   • 违建整改通知书：如果当事人在规定期限内完成了整改，并符合了相关法律法规和规划要求，那么通常不会面临进一步的法律后果。但如果未按时完成整改，可能会面临更严厉的行政措施，包括限期拆除决定书等。
   • 限期拆除决定书：如果当事人在规定期限内未自行拆除违法建筑，那么行政机关有权依法进行强制拆除，并可能对当事人处以罚款等行政处罚。

4. 救济途径：

   • 对于违建整改通知书，当事人如果认为其认定有误或整改要求不合理，可以在规定期限内进行陈述和申辩，或者申请行政复议或提起行政诉讼。
   • 对于限期拆除决定书，当事人同样享有陈述和申辩的权利，以及申请行政复议或提起行政诉讼的权利。但需要注意的是，一旦限期拆除决定书生效，且当事人未在规定期限内自行拆除，行政机关将有权进行强制拆除。

综上所述，违建整改通知书和限期拆除决定书在目的、性质、内容、要求以及法律后果等方面都存在明显的区别。当事人在收到这两种文书时，应仔细阅读并理解其中的内容，按照规定的期限和要求采取相应的行动。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。