针对您提出的“房屋租赁合同写着逾期不缴费视为放弃物品所有权”这一问题，以下是我的详细解答：

1. 合同条款的合法性分析：

   • 首先，需要明确的是，房屋租赁合同中的条款应当遵循法律法规的规定，不得违反公序良俗或损害任何一方的合法权益。关于“逾期不缴费视为放弃物品所有权”的条款，其合法性需根据具体情况判断。
   • 在一般情况下，租赁合同中的租金支付条款是核心条款之一，但将逾期不缴费与放弃物品所有权直接挂钩，可能涉及对承租人财产权的过度限制。除非该条款在合同中明确约定，且承租人在签订合同时已充分理解并同意，否则该条款可能因违反公平原则或损害承租人合法权益而被认定为无效。

2. 法律后果与风险：

   • 如果合同中确实存在此类条款，且承租人逾期未缴费，出租人不能仅凭此条款就擅自处理承租人的物品。出租人应当首先通过合法途径（如发送催缴通知、提起诉讼等）来追讨租金，而非直接处置承租人的物品。
   • 若出租人擅自处置承租人的物品，可能构成对承租人财产权的侵犯，承租人有权要求出租人承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。

3. 建议与措施：

   • 对于承租人而言，在签订租赁合同时应仔细阅读合同条款，特别是关于租金支付、违约责任等方面的约定。如有不明确或不合理之处，应及时与出租人沟通协商，必要时可寻求专业律师的帮助。
   • 对于出租人而言，在制定租赁合同时应遵循法律法规的规定，确保合同条款的合法性和公平性。在追讨租金时，应通过合法途径进行，避免擅自处置承租人的物品而引发不必要的法律纠纷。

4. 特殊情况下的处理：

   • 如果合同中确实存在关于逾期不缴费视为放弃物品所有权的特殊约定，且该约定在法律上被认定为有效（这种情况较为罕见），那么在承租人逾期未缴费的情况下，出租人可能有权按照合同约定处理承租人的物品。但即便如此，出租人在处理过程中也应遵循法定程序，确保不侵犯承租人的合法权益。

综上所述，房屋租赁合同中的“逾期不缴费视为放弃物品所有权”条款需根据具体情况判断其合法性。在一般情况下，该条款可能因违反公平原则或损害承租人合法权益而被认定为无效。因此，在签订和履行租赁合同时，双方应谨慎对待此类条款，确保合同条款的合法性和公平性。如有任何法律问题或疑虑，建议直接向我咨询。