租赁合同期满未交还房屋既构成违约也构成侵权。
构成违约：
- 租赁合同是双方基于合意达成的，其中明确规定了租赁期限。租赁期满，承租人负有返还租赁物的义务。若承租人到期不交还房屋，就违反了租赁合同中关于租赁期限届满后返还房屋的约定，因此构成违约。出租人可以按照合同约定追究承租人的违约责任，要求其承担违约金等赔偿责任。
构成侵权：
- 租赁期满，承租人未经出租人同意而逾期不迁出，继续占有房屋，侵犯了出租人对房屋的所有权。这种行为破坏了出租人对房屋的正常使用和收益，因此构成侵权。出租人有权要求承租人承担因侵权造成的损失，包括但不限于房屋闲置导致的租金损失。
处理建议：
- 出租人可以通过书面通知等方式要求承租人限期腾房。
- 若承租人仍不履行，出租人可以考虑通过法律途径，向法院起诉，请求法院强制承租人腾房并承担相应责任。
- 在诉讼过程中，出租人可以主张承租人承担违约责任和侵权责任，要求赔偿因此造成的全部损失。
综上所述，租赁合同期满未交还房屋既构成违约也构成侵权，出租人有权依法追究承租人的法律责任。