打官司是否需要腾房协议，这并非一个绝对的问题，而是要根据具体的案件情况和法律程序来判断。以下是我从不同角度为你进行的分析：

1. 腾房协议在诉讼中的角色：

   • 腾房协议，本质上是一种双方就房屋腾退事宜达成的合意。在涉及房屋买卖、租赁等纠纷中，如果双方能够自愿达成腾房协议，并明确约定了腾房的时间、方式、违约责任等条款，那么这份协议在诉讼中往往可以作为证据使用，有助于法院了解双方的真实意愿和纠纷的实际情况。
   • 然而，腾房协议并非诉讼的必备文件。如果双方无法就腾房事宜达成一致，或者一方拒绝履行腾房协议，那么另一方仍然可以通过法律途径来维护自己的权益，比如向法院提起诉讼，要求对方腾退房屋。

2. 诉讼中腾房的法律依据和程序：

   • 在诉讼中，如果法院判决一方需要腾退房屋，那么这一判决就是具有法律效力的。被判决腾退的一方应当按照判决的要求履行腾退义务，否则可能会面临强制执行等法律后果。
   • 在执行过程中，法院会根据具体情况采取相应的执行措施，比如查封、扣押、拍卖等，以确保判决的顺利执行。如果被执行人拒不履行腾退义务，法院还可以对其采取罚款、拘留等强制措施。

3. 是否需要腾房协议的具体情况分析：

   • 如果双方能够友好协商并达成腾房协议：那么这份协议可以作为双方解决纠纷的依据，有助于减少诉讼成本和时间。在这种情况下，腾房协议是有用的，但并非诉讼的必备条件。
   • 如果双方无法就腾房事宜达成一致：或者一方拒绝履行腾房协议，那么另一方就需要通过法律途径来维护自己的权益。在这种情况下，腾房协议虽然不是诉讼的必备文件，但如果有的话，可以作为证据使用，有助于法院了解纠纷的实际情况。
   • 如果法院已经作出腾退判决：那么被判决腾退的一方就需要按照判决的要求履行腾退义务，此时腾房协议已经不再是必要的文件，因为判决已经具有法律效力。

总结与建议：

• 腾房协议在诉讼中并非必备文件，但其可以作为双方解决纠纷的依据和证据使用。
• 如果双方能够友好协商并达成腾房协议，那么可以减少诉讼成本和时间；如果无法达成一致或一方拒绝履行协议，则需要通过法律途径来维护自己的权益。
• 在诉讼过程中，应当遵循法律程序和规定，确保自己的权益得到充分保障。如果你有任何关于房产问题的法律疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。