结论：在买房已过户的情况下起诉退房，可以尝试在诉讼请求中明确提出先退还房款再办理过户回转的要求，但能否得到法院支持需结合具体案情判断。以下从法律可行性、实务操作及风险防范三个角度展开分析：

1. 法律可行性：诉讼请求的合法性基础

根据《民法典》第563条（合同解除权）及第566条（合同解除后果），若购房合同存在法定或约定解除事由（如卖方根本违约、房屋存在重大瑕疵等），买方有权起诉解除合同并要求返还已付房款。此时，“先退房款再过户”的请求本质是要求法院对合同解除后的返还义务作出顺序安排，法律上并无禁止性规定。

• 关键点：需在起诉状中明确请求“判令被告返还购房款XX元，并协助将房屋过户至被告名下”，同时说明要求先履行退款义务的理由（如卖方资金充足、买方无过错等）。
• 例外情形：若卖方无偿还能力，法院可能要求同步履行或设置担保条款，以保障买方权益。

2. 实务操作：法院裁判的考量因素

法院在审理此类案件时，会综合以下因素判断是否支持“先退款后过户”的顺序：

• 过错责任：若卖方是违约方（如隐瞒房屋抵押、一房二卖等），法院更可能支持买方优先受偿的请求；
• 履行能力：若卖方有足够财产支付房款，法院可能判决先退款；若卖方资金紧张，可能要求同步履行或提供担保；
• 公平原则：法院会平衡双方利益，避免因顺序安排导致一方过度受损。

案例参考：某法院曾判决，因卖方故意隐瞒房屋质量问题构成根本违约，支持买方“先退款后过户”的请求，并要求卖方承担过户税费。

3. 风险防范：买方的应对策略

为提高诉求被支持的概率，买方需注意：

• 证据固定：收集合同、付款凭证、房屋瑕疵证明、沟通记录等证据，证明卖方违约或房屋存在重大问题；
• 财产保全：起诉时申请冻结卖方银行账户或等值财产，防止卖方转移资产；
• 同步主张：在请求退款的同时，明确要求卖方配合过户，并设置违约条款（如逾期过户需支付违约金）。

风险提示：若房屋已过户且卖方无财产可供执行，买方可能面临“房款两空”的风险，因此需在起诉前充分评估卖方履约能力。

总结建议

1. 优先协商：在起诉前尝试与卖方协商，要求其先退款或提供担保；
2. 精准诉求：起诉状中明确请求顺序及理由，并附上证据清单；
3. 灵活调整：根据法院释明或卖方履约能力，适时调整诉讼策略（如接受同步履行但要求卖方支付利息）。

如有具体案情或证据材料，可进一步向我提供，我将为您定制诉讼方案。