单位租房给个人返佣是否合法，需分情况讨论：

1. 若返佣行为未违反法律法规及行业规范：

   • 在某些商业实践中，返佣可能被视为一种促销手段或商业惯例，只要这种返佣行为不违反相关法律法规（如反不正当竞争法、消费者权益保护法等）以及行业规范，且双方自愿、平等、公平地达成协议，那么这种返佣行为在法律上可能是被允许的。但需要注意的是，即使法律未明确禁止，返佣行为也可能受到道德或行业自律的约束。

2. 若返佣行为违反法律法规或行业规范：

   • 违反法律法规：如果返佣行为涉及行贿、受贿、商业贿赂等违法行为，或者违反了税收管理、市场监管等相关法律法规，那么这种返佣行为显然是不合法的。例如，如果单位通过返佣的方式向个人行贿，以获取不正当的竞争优势或利益，这就构成了商业贿赂，是违法的。
   • 违反行业规范：在某些行业，如房地产租赁行业，可能存在明确的行业规范或自律准则，禁止或限制返佣行为。如果单位违反这些规范进行返佣，可能会受到行业组织的处罚或制裁。

3. 返佣行为可能涉及的法律风险：

   • 合同无效风险：如果返佣协议违反了法律法规的强制性规定，那么该协议可能被认定为无效合同，双方无法依据该协议主张权利或履行义务。
   • 行政处罚风险：如果返佣行为违反了相关法律法规，单位或个人可能会面临行政处罚，如罚款、没收违法所得等。
   • 刑事责任风险：在极端情况下，如果返佣行为构成犯罪（如商业贿赂罪），那么相关责任人可能会面临刑事责任追究。

法律建议：

• 在进行房产租赁交易时，单位和个人应严格遵守相关法律法规和行业规范，避免进行违法或违规的返佣行为。
• 如果双方确实希望达成某种形式的利益分配或补偿协议，应确保该协议合法、合规，并明确约定双方的权利和义务。
• 在签订租赁合同或相关协议时，建议咨询专业律师或法律顾问的意见，以确保合同的合法性和有效性。

后续行动建议：

• 如果您或您的单位正在考虑进行房产租赁交易，并涉及返佣问题，建议您先了解相关法律法规和行业规范的要求。
• 在交易过程中，务必保留好相关证据和文件，以备不时之需。
• 如果遇到任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和解决方案。